312399119 发表于 2024-5-5 15:30:31

莆田房产起飞

我们没有库存36个月，我们只有合理区间，在座的各位失望了吗？

zgqkyo 发表于 2024-5-5 15:36:49

哈哈，如果造谣可以抓，可是权威数据就是51个月

不会飞的猫 发表于 2024-5-5 15:55:54

{:pfw9:}

h641993774 发表于 2024-5-5 16:34:55

本帖最后由 h641993774 于 2024-5-5 16:37 编辑

一个月400套左右，一套按125平，差不多262/5.0=52，差不多52个月，可能相关部门算法跟别人不一样。还有很多拿地但是还没出预售证，也有50w平以上

460071735 发表于 2024-5-5 17:01:40

e573 发表于 2024-5-5 18:39:28

莆田加上仙游，可售套数24000多，这是官网显示出来了，加上有些拿了地还没达到预售的，库存肯定比这个要多。
当然有些都已经卖了很多年，还有很多库存，这部分要拖莆田后腿了。这部分不解决，莆田永远都是高库存。

yk_BUOf35FHvq55 发表于 2024-5-5 20:22:48

460071735 发表于 2024-5-5 17:01
在这里手嗨。。。上海易居房地产研究院是由上海市社会科学界联合会主管,中国房地产界知名专家、博士生导师 ...

大胆，怎么敢说的这么露骨

哈撒穷 发表于 2024-5-5 23:49:45

来来来，我教你下数学，你估计小学都没毕业，206万平米 去化周期12个月，平均每个月要卖17万平米，就算莆田人都是土豪吧，每个人买143平米，平均每个月要卖1188套，你觉得可能吗{1-114}

一壶水 发表于 2024-5-6 00:07:28

206万平方除12个月等于每月17万平方，17万除一套平均125平方，等于1360，现在莆田每个月有卖1360套吗？，按这里面的数据不知道房协是什么算的去化周期？，还有各区的库存按房协的去化算下一个月都得要卖四五百套，现在关键是全市一个月才四五百套！

旺上旺 发表于 2024-5-6 08:09:43

不敢承认很可怕
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