买房 “0首付” 商家“打折”促销

小欣 · 发表于 2011-12-4 16:13:39

本帖最后由小欣于 2011-12-4 16:14 编辑

　　
   “0首付，你买房，我买单……”在蒙城北路与金梅路交口，一家楼盘打出了这样的广告语。 “0首付”买房，市民王小姐一下子张大了嘴巴。的确，对于不少刚刚踏入社会的青年，首付是一个敏感词汇，为了实现房子梦，“攒首付”甚至成了他们人生的最大目标。

某楼盘喊出“0首付”
   12月1日，在蒙城北路与金梅路交口，“0首付”大幅广告分外醒目，上面写着“0首付，你买房，我买单，月供60元公园住宅，轻松入住。”等字眼。
“不要首付，真的假的，现在买房首付一般都要一二十万，开发商愿意降这么多？”看到广告，市民王小姐一下子来了兴致。
既然是“0首付”是不是谁都可以买呢？走进该楼盘售楼部，记者看到了相关细则。想享受到“0首付”需要走以下步骤，首先必须成为会员，会员成功认购后参与“0首付”抽奖活动；“0首付”抽奖活动于开盘当天举行。
售楼部工作人员介绍，交1万到5万元就可以成为会员，这些钱将来会充抵房款。
据介绍，“0首付”获奖者可以通过两种房款支付方式来享受特惠，第一种是原价直接签约，开发商赠送首付（总房款的34%），即客户“0首付”获得房源。第二种是按房价6.6折后签约，客户支付折后总房价首付款。

   记者算了一下，以房源总价50万为例，按第一种方式付款，合同签约价为50万，开发商直接赠送17万元作为中奖用户的首付款。剩余房款33万元，购房者可选择直接办理银行按揭，实现无需交纳任何首付款便可购房。按照第二种方式付款，购房者可按照6.6折比例后的总房款33万元签约，仅需支付首付款9.9万元，剩余23.1万可办理按揭。
“选择第一种可实现0首付购房，选择第二种可实现少贷款，降低利息支出。”一位业内人士分析表示，在北城各家楼盘普遍打出低价的情况下，该楼盘“0首付”的广告确实与众不同。

    原来这是“打折”促销
   经常看楼盘广告的人都知道，今年由于楼市的不景气，很多开发商在优惠上频频放出“豪言”。一小区推二期时，推出1元认筹享5000元优惠，另外购房还送20克金条。还有一家楼盘声称买房送车。
   买房送金条、送汽车，超低价大折扣等等，不一而足。年关将近，购房者发现楼盘广告铺天盖地。“我今天收到3条推销房子的短信。”市民周先生说。
   一位业内人士介绍，到年底了，开发商的资金链变得紧张，还银行贷款、工程款、企业员工工资，这都迫使开发商抓紧时间卖房，回笼资金。打出“0首付”的广告不过是为了促销。