一句话新闻

最美绶溪 · 发表于 2011-11-19 14:08:24

本帖最后由最美绶溪于 2011-11-19 14:10 编辑

月份：2011-11
销售套数：250
销售面积：31654.15
销售金额：242641593
最高：8501
最低：6217
均价：7665
这么快就备案一半了，2.5个亿啊。拿地才花了多少钱。后面都是白花花的银子啊

小子路过 · 发表于 2011-11-19 14:13:45

剩下的就是赚了。。。。拿地也就2个亿。

最美绶溪 · 发表于 2011-11-19 14:16:50

就这所谓的低价，还是优化了层差和朝向差之后的价格，其实说白了，啥也没降。
看来还是要看万科的了，万达2期毫无悬念的涨价，而且万达就这1千多套，瞬间卖完搞定，专心做商业中心去了。

最美绶溪 · 发表于 2011-11-19 14:19:54

万达的公摊在21%，如果相同100平方面积的楼盘，公摊15%，实际就多6平方，公摊18%，实际就多3平方。一平方按均价7665算，那分别也是4万5和2万3啊。再换算成楼价，就是每平方贵450和230。

唐恩 · 发表于 2011-11-19 15:26:12

日销两亿唯有万达！！1

迦楼罗 · 发表于 2011-11-19 15:58:57

甭说算账问题。我昨天看论坛里发布最低价才2322.。今天最低价就变样了。坑爹啊

7478 · 发表于 2011-11-19 16:15:19

{21-153}有个问题，请问公摊具体是怎么算的？

风云520 · 发表于 2011-11-19 16:27:30

莆田人期待品牌太久了！一下子爆发了！

掬水明月 · 发表于 2011-11-19 16:28:08

万达是不能更名的，从源头上把炒房牟利者拒之门外，剩下的都是真正要买来居住的人，当然备案是又快又多了。
由此可见，本地开发商的不少楼盘，事实上还有一大半的套房数量还窝在开发商或炒房者手里------有几套备案了？有些卖了一年半载，号称是开盘当天就全部卖光了，可是，现在一查，真正备案的，有个百分二三十的，就很了不起了！