商品房入户花园如何算面积

pthjfx · 发表于 2009-1-2 17:57:23

商品房入户花园如何算面积? 涵江万兴149.24平方的，，入户花园和花园阳台？？？不知面积如何算的？

离开水的鱼 · 发表于 2009-1-2 19:37:25

你不会买＜=144的吗？真的就会差那么5平方吗
超过144契税3%，——小于或者等于144的0.5%=2.5%的契税
2.5%*149*2500（假设单价）=1万
1万除于2500=4平方套房面积=8平方阳台面积
可以多得的为何不去考虑？？

zm哦 · 发表于 2009-1-2 20:04:03

入户花园按一半面积,

潘石屹 · 发表于 2009-1-2 21:42:29

入户花园是按一半面积计算还是按面积的百分比计算，主要是看入户花园的性质，在规划中如果定性为非封闭性阳台，就按照面积的一半计算，如果定性为走廊或者走道则按照面积的百分百计算。因此在购买有超大入户花园的房子时，也需要询问清楚入户花园的性质，避免日后发生纠纷

索巴 · 发表于 2009-1-3 19:44:48

谢谢

闽南鱼 · 发表于 2009-1-3 20:36:03

弄两本证

pthjfx · 发表于 2009-1-3 21:30:10

怎样弄两本证？怎样弄两本证？怎样弄两本证？

chenchen · 发表于 2009-1-4 14:35:21

{2-6} 全莆田人都知道

jilin · 发表于 2009-1-4 15:27:00

开发商会办好的！！！！！

索巴 · 发表于 2009-1-4 22:54:00

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