莆田一户一宅实施细则

大能猫 · 发表于 2011-8-8 11:58:21

为进一步加强农村个人建房用地管理，严格落实“一户一宅”制度，我市今年出台新政，规范审批程序。新政规定，村民在原宅基地之外申请新建住宅，其原有空闲宅基地须由村委会或村集体经济组织收回，并签订《旧宅基地使用权收回合同》；若村民在旧宅基地使用权收回合同约定期限内自行拆除住宅，并复垦为耕地，经营权仍归其使用；若在合同约定期限内未履约拆除交回或复耕的，其旧住宅及用地由村委会无偿收回处置。

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”有关部门应认真按照我国土地法律、法规和我市出台的新政要求，公开、公正、公平地审批农民申请新建住宅用地，确保农村农民“一户一宅”制度得到实施，确保农村住房困难户获得宅基地审批建房。