罕见！莆田一幅近3亩地块挂牌，机遇仅一次...

凤凰小仙

远见决定未来！置业投资的关键，选址是成功一半....

01、交通是第一生命线

莆田向南，不仅是城市版图的扩张，更是资源与机遇的重新分配，新度镇作为莆田南拓的主战场，正以“城市会客厅”的姿态强势崛起。

本期莆房网推荐一处新度老院子（近3亩商业用地），恰好扼守新度镇政商轴芯，坐享三重交通动脉的红利，成资本必争地。

向北2公里接驳正荣财富中心，繁华近在咫尺；向南直达莆田高速出口、动车站，高铁站，是沿海黄石、埭头、平海、北高等乡镇，进城的必经之路。

如此立体路网，区位优势无可比拟，不仅“15分钟生活圈”覆盖全城，更与周边乡镇、福厦漳泉城市群形成共振。

02、城市向南：新度商业价值“水涨船高”

在莆田土地市场，商业地块的争夺早已进入白热化阶段。据2024年莆田土地成交显示，建园公司拿下CBD商业地块已突破598万元/亩，且多附带严苛开发条件。

反观新度老院子，近3亩（约1835㎡）的产权地块不仅独门独院，更以“商业用地”属性打破空间枷锁——914㎡建筑面积可自由分割，商业想象力直接拉满。

目前，880万的总价，对标周边在建商业拿地价格，相当于以1/3的成本提前锁定核芯资产。

据房主确认，目前同地段商业用地，光土地出让金就得砸数百万，而这里还有个隐藏福利：“免交土地出让金”，稀缺性不言而喻。

03、投资窗口期【正当时】

当前，莆田正加速推进“跨溪南进”战略，木兰溪南岸拆迁、交通已超百亿，涵盖国际学校、区行政中心等配套的落地，基建投入初见成效。

新度老院子不仅临街，还可轻松停满30辆车，宜商宜业，是打造轻资产工厂，私宴厅，汽车俱乐部，电商中心抢占风口……

目前这种一院多用的模式，已在莆田1971文创园、后黄民俗村等项目中得到验证，增值收益空间肉眼可见。

当多数人还在观望时，土地的价值永远属于先知先觉者，精明投资者早已洞见，这样的机会，十年难遇，唯行动者可执先机！