三颗树打赢恒大但是1.92亿只赔674万

后会有期 · 发表于 2025-4-9 10:18:50

　　4月1日，三棵树发布公告，披露其全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司（以下简称“三棵树材料”）与恒大系公司之间买卖合同纠纷的一审判决结果，合计获赔674万元。

　　该案件目前处于一审判决阶段，涉案金额为本金1.92亿元。公告中提到，三棵树材料已收到广东省深圳市中级人民法院出具的民事判决书，判决结果包括恒大地产集团（深圳）有限公司（被告三）向三棵树材料退还意向保证金20万元；深圳市永恒置业有限公司（被告一）与被告三连带退还购房款78万元，并双倍返还定金576万元。上述款项合计674万元。
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　　1.92亿元的标的，仅600余万元获得支持

　　三棵树与恒大地产集团的一场亿元级买卖合同纠纷案迎来一审判决，引发市场广泛关注。这场官司不仅折射出房企债务危机对上下游企业的冲击，也让公众再次聚焦中小企业与大企业合作中的风险与无奈。

　　据三棵树公告披露，其子公司因买卖合同纠纷将恒大地产集团(深圳)有限公司、恒大地产集团有限公司等四家关联企业诉至深圳市中级人民法院，涉案金额高达1.92亿元。

　　近日，法院一审判决出炉：恒大系公司需退还三棵树近700万元款项：包括20万元意向保证金、77.76万元购房款及双倍定金576万元，部分被告承担连带偿还责任;

　　三棵树其余诉讼请求被驳回，具体判决细节未完全支持其全部诉求。

　　尽管三棵树在部分诉求上获得法院支持，但相较于1.92亿元的涉案本金，判决金额仅占约3.6%，且执行结果仍存不确定性。三棵树在公告中坦言，案件对利润的影响需根据后续执行情况及会计处理确定，言辞间透露出对款项能否到账的谨慎态度。

　　此次判决为一审结果，相关方仍可提起上诉。三棵树表示将持续关注案件进展，维护公司合法权益。

　　2025年3月13日，三棵树发布公告称，2021年6月，因恒大关联公司出具的商业承兑汇票被拒付，三棵树材料与深圳永恒公司、恒大地产公司协商，以深圳永恒公司名下49套商品房抵偿欠款。三棵树材料支付了20万元意向保证金、288万元定金和77.76万元购房差价款。然而，深圳永恒公司、恒大地产公司未按约签订正式买卖合同，并将上述房产另行出售，导致纠纷发生。

　　三棵树与恒大“房票”纠纷案始末

　　三棵树与恒大之间有着深厚的业务往来。恒大通过其旗下4家关联公司，曾向三棵树全资子公司三棵树材料出具了38份商业承兑汇票，用以抵消双方之间的1.83亿元货款。然而，在恒大正式暴雷前夕，其内部资金链已经出现断裂。2021年，当三棵树材料拿着这些商票去承兑时，却被提示拒付。

　　随后，三棵树材料与恒大地产进行了协商。恒大地产提出以全资子公司深圳永恒名下位于深圳恒大都会广场项目的49套商品房，来抵偿这笔拒付的货款。三棵树材料于是与恒大方面签订了认购书及补充协议各49份，约定5日内签订正式购买合同。

　　按照合同约定，三棵树材料支付了购房定金288万元和差价款77.76万元。然而，恒大方面并未按约签订正式的《商品房购房合同》及网签备案手续。在三棵树多次催促后，恒大方面不仅不为所动，反而在一年后的2022年6月，将上述三棵树已经认购的房子陆续另行出售。

　　同时，三棵树当初缴纳的20万元“工抵房”保证金，恒大也没有退还。至此，三棵树不仅没有讨回恒大所欠的1.83亿元货款，反而在对方的“连环套”中，越陷越深，又搭进去小400万元，落得个房钱两空的“悲惨”境地。