突然！莆田给264小区业主发钱，超8700万元....

凤凰小仙

听说了吗？莆田又给小区业主发钱了，这已经不是第一次...

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刚刚！莆田给264个小区业主发钱...

据了解，本次分配范围为2024年度（第三次），市级代管的住宅专项维修资金在各专户银行存储的定期、活期利息，本次实际分配增值收益87509972.56元，涉及346957个业主分户、264个小区公共收益分户（平均每户252.22元）。

据悉，莆田本次分配工作已于1月17日前完成，业主可以通过登录莆田惠民宝APP上的“莆田住宅专项维修资金”窗口查询收益分配结果及个人分户余额。

据了解，2022年12月，莆田市首次对住宅专项维修资金增值收益进行分配，彼时将2.81亿元分配到30.8万个业主分户账，业主每户平均分912元。

2023年，莆田（第二次）分配利息65256858.5元，涉及334803个业主分户、241个小区公共收益分户（平均每户约194.91元）。

可以看到，2022~2024年，莆田小区交房业主增加近4万户，每户公共收益利息显著提升。

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莆田小区公共维修金，你知道吗？

事实上，莆田住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用，属于房子“养老金”。

在莆田一般都在购房合同网签备案时收取，具体收费如下；

▲莆田住宅专项维修金标准

小区业主如何查询收益？

通过“莆田惠民宝”APP查询，业主就可了解自己账户下的住宅专项维修资金的交存、结息、支用、收益分配等情况，一目了然。

目前，莆田市维修资金收益（利息）计算方式分为按业主个人账户的本年积数计算法或某一时间内累计积数计算法。

业主能不能提取？

根据规定，住宅专项维修资金监管部门依法统筹归集存储在商业银行的维修资金所产生的活期、定期利息，购买国债的收益等总和，扣除维修资金归集、转存、汇款时银行端收取的汇单工本费、手续费和个人分户账余额变动短信信息费等必要费用后的资金增值部分。维修资金增值收益依法归业主所有，转存入维修资金滚存使用，不能提取。

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监管平台，莆田守好房屋“养老金”

2023年，我市在全省率先建好住宅专项维修资金智慧监管平台，迄今有逾24.49亿元住宅专项维修资金纳入信息化监管。

目前，莆田启用住宅专项维修资金网办平台的通知，进一步便利住宅专项维修资金交存、更名、退款及使用的申请和办理，推进住宅专项维修资金信息化管理。

如果小区列支范围内，业主无异议或异议业主不足三分之一或异议业主占专有建筑物总面积不足三分之一的，按照相关规定上报市城市管理局划转维修资金。

近年来，莆田不少小区成立业委会，一些小区公共收益有了，存进每个业主的住宅专项维修资金中，用作于小区后期维护修缮资金。

如莆田玉湖富力尚悦居业委会公示，其小区2023年、2024年第一季度，一年不到共小区公共收益结余141552.68元。而这笔钱，现在已悉数分摊存进了各业主的住宅专项维修资金内，成为小区成功的案例。

花生米

一年利息而已

花生米

原来这笔钱不知道去哪了