惊！135套房产查封，莆田一地王楼盘被卖...

凤凰小仙

市场变幻莫测！曾经开发商重金拼抢的“地王”，也会被整体拍卖，这件事就发生在莆田...

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135套法拍！莆田一楼盘被查封

近日，有网友爆料在某宝司法拍卖上，仙游一家开发商名下小区135套住宅被法院整体拍卖，起拍价9802.8万元（评估价1.4003亿元）被列入拍卖，目前该楼盘属于在建工程。

根据评估报告，135套住宅房地产，包含住宅面积段主要103至132多平方米左右，多拼别墅每套163多平方米左右，按评估公司指导价住宅6500平方米左右，别墅12800平方米不等。

屋漏偏逢连夜雨！该项目开发商位于鲤南一小区地下室83个车位也处于变卖阶段，车位起拍价仅剩4.2万元。

作为鲤北片区早期开发商，其开发给仙游城建加上了浓墨重彩的一笔，然而随着项目开发的持续进行，竟由于销售无力沦落到被拍卖境地！
目前，法院已下发相关委托书，对该开发商名下房产、别墅进行拍卖，网友可以关注后续司法拍卖情况。

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世事难料！曾经“地王”豪堵

随着房地产进入调整期，我们一些耳熟能响的开发商很多都慢慢退隐、消失了，而一些大佬则被市场“清算”，难逃被列入执行名单的命运。

值得一提的是，该项目开发商，在2019年在仙游取得楼盘三冠（销售套数、面积、金额三项冠军），2020年6月以2.72亿元的价格竞得该处地块，楼面价4208元/平米，曾刷新仙游“地王价”。

从高光追捧到黯然退场，总能让人不禁唏嘘...

不少业主认为，项目拥有不错的地段，行政中心为邻，周边有购物广场、金融街繁华生活圈，小学、幼儿园、中学、森林公园、妈祖公园等优良教育、市政配套都很齐全。

原本作为仙游鲤北片区明星楼盘，备受大家的期待，可是如今项目竟以法拍结局，意料之外！

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优胜劣汰是市场法则

当年开发商如赌徒一般，赌房价会上涨，调控会放松，央行不会加息......然后哄抢地王。曾经有多疯狂，如今就有多煎熬。

在2010年之前，作为莆田楼市最初的拓荒者，本土房企遍地开花，大家熟知的主流房企三信、信辉、三紫、宝胜、凤达、正荣、良亦、万辉、恒丰、宏基等，分割了莆田主要的商品房市场蛋糕。
　　
2015年后，外来开发商密集入莆，开始冲击本土市场，一场博弈加速了市场洗牌，优胜劣汰的市场规律开始生效，买房门槛也被不断提高。
　　
而面对资金雄厚、开发经验丰富且运营专业的外来房企，本土房企渐渐无法招架，开始销声匿迹，那些年我们追过的本土房企大多退出人们的视野，纷纷转站新的赛道...

当下楼市，高杠杆的房企最好的路径就是积极提升去化，稳固现金流，同时耐心市场信心回暖。

而经过多年踩坑经历，购房者也是更加趋于理性，不论是选择本土房企还是外来房企，只有用产品力说话，更“安全”的房企，才能深得购房者的心。