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[楼市爆料] 定了!莆田玉湖、万达南两幅地块7月3日拍卖...

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最新消息:刚刚,经莆田市人民政府批准,拍卖出让PS拍-2024-04号、06号地块国有建设用地使用权公告。分别位于玉湖新城尚济街北侧地块四、城厢区万达南片区地块三。具体内容如下;

QQ截图20240609075036.jpg

莆田市拍卖出让PS拍-2024-04号地块国有建设用地使用权公告

经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建鑫恒晟拍卖有限公司于2024年7月3日上午9时30分在莆田市政务服务中心三层拍卖大厅公开拍卖PS拍2024-04号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况规划指标要求
QQ截图20240609074515.jpg

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审【2024】11号文件为准。(详细资料见地块出让文件)。



二、竞买资格要求及确认中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则拍卖公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。
三、确定竞得人方式该宗地以权属净地并采取“竞地价”方式公开拍卖出让,拍卖起始价7880万元,加价幅度100万元,按价高者得原则确定竞得人。


▲尚济街北侧地块四区位图

四、竞买保证金参加本次竞买保证金:PS拍-2024-04号地块为人民币壹仟陆佰捌拾万元整(¥16800000元)。竞买保证金须在 2024 年 7 月 2 日 17 时 30 分之前缴纳至拍卖人指定的银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。
1、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;
2、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;
3、开户行:兴业银行莆田城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:145050100100390000;
4、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;
5、开户行:中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行,开户 单 位 :莆 田 市 自 然 资 源 局 ,账 号 :1405010129219999961;
6、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271。
2、竞买保证金以上述银行实际到账时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),竞买人缴纳的竞买保证金没有开具**凭证,竞买保证金入账情况由专人在拍卖会开始前半小时内到相应银行查询,竞买保证金是否到账,以银行服务窗口提供的入账对账单为依据,拍卖公司根据银行提供的竞买保证金入账对账单予以确认。


莆田市自然资源局关于下达尚济街北侧
地块四规划条件的函
莆田市自然资源储备中心:
根据《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划(修编)C-09地块动态维护》及莆田市荔城区人民政府的申请,经研究,现将尚济街北侧地块四规划条件函告如下:
序号
尚济街北侧地块四
规划设计要求
备注
1
用地位置
位于莆田市玉湖片区控规范围内,四至:东至万科用地、南至老年文体教育中心、西至尚济街绿化控制带、北至西洙路绿化控制带,具体详见用地红线图。
2
用地性质
零售商业用地
3
总用地面积
约 16124.96 ㎡(以实测为准)
4
容积率
>1.5且≤2.5
5
建筑密度
≤55%
6
绿地率
≥10%
7
建筑高度控制
建筑高度≤24米
8
建筑退让要求
退让用地红线要求
地上建筑
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
地下室
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
退让道路红线
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
退让绿化控制线
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9
建筑间距
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10
日照要求
应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>的通知》(莆自然资规发〔2022〕3号)的要求。
11
公共配套设施
应设置不少于10平方米的独立母婴室。
12
道路交通设施规划要求
停车位及
充电设施
应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位。
电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求;非机动车设置应集中建设充电场地。
机动车
出入口方位
机动车出入口设置在西洙路,应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。为保障地块消防安全,允许在尚济街设置消防应急出入口。
竖向设计要求
场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划》(修编)及周边现状道路相衔接。
市政管线接入口
应按《莆田市玉湖分区单元(350304-09)控制性详细规划》(修编)及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放。
其他要求
其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13
预留公共空间
建筑退让尚济街一侧距离不得少于20米,作为公共空间使用,可结合广场绿化、景观小品去营造良好的景观风貌,形成开敞的空间环境,公共空间不得设置地面停车位。
商业建筑平面
应设置集中商业,二层及以上商业建筑应采取公共走廊、公共卫生间式布局,开水间或者饮水供应点、卫生间应当集中设置;建筑平面布局不得设置阳台;允许设置电影院。
建筑风格及色彩
应采用现代风格,建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14
地下空间开发利用
地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。允许地下室一层设置商业功能,地下商业建筑面积需计入容积率。
15
其它规划要求
在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物,应保护现场并按有关程序及时上报处理。
集中商业有餐饮功能的,应当同步设计、建设专用排油烟管道。
本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。
本项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。
容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。
本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
附件:用地红线图。
莆田市自然资源局
2024年6月5日



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莆田市拍卖出让PS拍-2024-06号地块国有建设用地使用权公告

经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省海峡拍卖行有限公司于2024年7月3日上午10时在莆田市政务服务中心三层拍卖大厅公开拍卖PS拍-2024-06号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、出让地块的基本情况规划指标要求

QQ截图20240609075612.jpg
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审【2024】12号文件为准(详细资料见地块出让文件)。

▲万达南地块三

二、竞买资格要求及确认中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》《承诺书》《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则拍卖公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。

三、 确定竞得人方式该宗地以权属净地并采取“竞地价”方式公开拍卖出让,拍卖起始价8650万元,加价幅度100万元,按价高者得原则确定竞得人。

▲万达南地块三

四、竞买保证金参加本次竞买保证金:PS拍-2024-06号地块为人民币壹仟捌佰万元整(¥18000000元)。竞买保证金须在 2024 年 7 月 2 日 17 时 30 分之前缴纳至拍卖人指定的银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。
1、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;2、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;3、开户行:兴业银行莆田城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:145050100100390000;4、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;5、开户行:中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:1405010129219999961;6、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271。
2、竞买保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),竞买人缴纳的竞买保证金没有开具**凭证,竞买保证金入账情况由专人在拍卖会开始前半小时内到相应银行查询,竞买保证金是否到账,以银行服务窗口提供的入账对账单为依据,拍卖公司根据银行提供的竞买保证金入账对账单予以确认。
五、出让价款支付要求该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2024年8月17日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 2024 年 11 月 17 日前再缴纳土地出让金价款50%。六、该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,与城厢区政府签订《城厢区万达南片区地块三(酒店)建设监管协议书》,具体内容以城厢区政府《关于城厢区万达南片区地块三出让相关事项的函》(莆城政函【2024】116号)为准。
七、购买材料时间有意竞买者请于 2024 年 6 月 9 日至 2024 年 7 月 2日期间(正常上班时间)到莆田市政务服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。
八、看样时间2024年6月9日至2024年7月2日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省海峡拍卖行有限公司联系。
九、本局对本《公告》有最终解释权。详情以本次提供的拍卖会资料为准。联系电话:13615993993莆田市自然资源局二○二四年六月九日



莆田市自然资源局关于下达城厢区
万达南片区地块三规划条件的函
莆田市自然资源储备中心:
根据《莆田市霞林分区单元(350302-07)控制性详细规划》及莆田市城厢区人民政府的申请,经研究,现将城厢区万达南片区地块三规划条件函告如下:
序号
城厢区万达南
片区地块三
规划设计要求
备注
1
用地位置
位于莆田市霞林分区单元(350302-07)控制性详细规划范围内,四至:东至集宁街、南至霞光路、西至霞晖路及规划公园绿地、北至集宁街(详见用地红线图)。
2
用地性质
旅馆用地
3
总用地面积(以实测为准)
约21215.08㎡(以实测为准)
4
容积率
>2.0且≤4.0
5
建筑密度
≤40%
6
绿地率
≥15%
7
建筑高度控制
≤100米
8
建筑退让要求
退让用地红线要求
地上建筑
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

地下室
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

退让道路红线
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
退让绿化控制线
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9
建筑间距
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10
日照要求
应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2022〕3号)》的要求。
11
公共配套服务
设施规划要求
应配建母婴设施,建筑面积≥10平方米,配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导〔2017〕206号)要求执行。
12
道路交通设施规划要求
停车位
及充电设施
应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,并额外设置不少于336个社会公共停车位。
电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求,非机动车应建设充电设施。
主要出入口
出入口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,可设置在西侧、南侧、北侧。
竖向设计要求
场地竖向设计标高应与所在片区控规及周边现状道路相衔接。
市政管线接入口
应按所在片区控规及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放。
其他要求
其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13
建筑风格及色彩
建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14
城市设计要求
沿霞晖路退让不少于15米作为公共开放空间,以绿化和铺地为主,不得围挡。(位置详见用地红线图)
15
地下空间开发利用
地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
16
其它规划要求
在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物,应保护现场并按有关程序及时上报处理。
建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。
该项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。
本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。
本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
附件:用地红线图。
莆田市自然资源局
2024年6月6日

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
五星级酒店,现在这么个行情

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
限高24米,7楼楼下基本看不了湖了

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闲来无事 一看就不懂,24米基本9层高了,15层以下废了,看不了湖了  发表于 7 天前

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这是要起飞的节奏

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
8.5万平方建筑面积的五星级酒店,

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两块都是商业用地

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玉湖新城终于迎来电影院了
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