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[楼市爆料] 荔城区2021年集体建设用地基准地价【征求意见】

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发表于 2024-4-17 08:46:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田市荔城区自然资源局关于征求荔城区2021年集体建设用地基准地价意见的公告
为规范我区土地市场体系,加强地价管理,确保土地资源的合理配置,我局编制了荔城区2021年集体建设用地基准地价意见(详见附件),现面向社会公开征求意见。
公开征求意见时间为2024年4月16日至2024年4月20日,欢迎有关单位和社会各界人士提出宝贵意见或建议,电话16621097924,邮件请发送至lcqzrzyjck@163.com
感谢您的参与和支持!
莆田市荔城区自然资源局
2024年4月16日

荔城区集体建设用地级别范围表
(商服用地、宅基地)
区域
级别
范围
中心城区
一级
八二一街—莆阳路—与城厢区交界处—西门小区南侧道路—胜利北街—东园东路—八二一街。
二级
分布在一级地外围,即:延寿街—与城厢区交界处—东圳路—延寿街。
三级
分布在二级地外围,即:荔园路—与城厢区交界处—延寿溪—名成佳园北侧—学园街—八二一北街—荔园路。
四级
分布在三级地外围,即:荔园路—迎宾大道—木兰溪—与城厢区交界处—莆田二中南侧—荔城北大道—荔园路。
五级
分布在四级地外围,即:莆田学院(紫宵校区)—与涵江区交界处—荔涵大道—德信商业广场东侧—九华大道—少林南街—城涵大道—立西线—迎宾大道外侧约300米—木兰溪—迎宾大道—木兰大道—与城厢区交界处—体育公园北侧—紫宵路北侧约100米—莆田学院(紫宵校区)。
六级
除以上五级范围外的其他区域。
黄石镇
一级
镇中心区:兴美街—重兴南街东侧小路—晴岚路—石兴街西侧—隆兴街西侧—莆兴东路—东井北街—丰石东路北侧—兴美街;
高铁新城片区:荔港大道—与秀屿区交界处—福厦铁路—谷城西路—荔港大道。
二级
分布在一级地外围,即:涵港大道—谷城东路—重兴南街—石黄线—梅山路—荔港大道—与秀屿区交界处—与新度镇交界处—沈海高速—林芝路南侧约300米—与新度镇交界处—荔港大道—沈海高速—莆兴东路—涵港大道。
三级
分布在一级、二级和中心城区范围外的行政村:华东村、华中村、井后村、和平村、金山村、徐厝村、东埭村、惠下村、天马村、沙堤村、凤山村、定庄村、瑶台村、横塘村、沙坂村、澄瀛村。
四级
除以上三级范围外的其他区域。
西天尾镇(除中心城区外)
一级
分布在中心城区范围外的行政村:林峰村、渭阳村、后埔村、后卓村、溪白村。
二级
除一级范围外的其他区域。
新度镇(除中心城区外)
一级
分布在中心城区范围外的行政村:厝柄村、蒲坂村、东郊村、下坂村、善乡村、沟尾村、龙头村、凌厝村、东宋村、东埔余村、桂林村、大坂村、青垞村、沟口村、下横山村。
二级
除一级范围外的其他区域。
北高镇
一级
分布在北高镇中心区,东至北高镇政府、凤仙南街东侧,南至兴湖西路南侧、莆炎高速以北的笏埭线,西至北高市场,北至尚德西路北侧、北高卫生院。
二级
分布在一级地范围外的行政村:岱峰村、福岭村、北高村、坑园村、院后村、呈山村。
三级
除以上两级范围外的其他区域。

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 楼主| 发表于 2024-4-17 08:46:29 | 显示全部楼层
荔城区集体建设用地级别范围表(工业用地)
区域
级别
范围
中心城区
一级
八二一街—莆阳路—与城厢区交界处—东园东路—八二一街。
二级
分布在一级地外围,即:延寿街—东梅路—荔园路—下黄社区北侧河流—学园街—八二一北街—延寿街。
三级
分布在二级地外围,即:荔园路—迎宾大道—木兰溪—与城厢区交界处—莆田二中南侧—荔城北大道北侧约200米—荔园路。
四级
除以上三级范围外的其他区域。
黄石镇
一级
南洋东大道—道山街—谷城东路—重兴南街—石黄线—梅山路—荔港大道—谷城西路—沈海高速—丰石路北侧约100米—南洋东大道。
二级
除一级范围外的其他区域。
西天尾镇(除中心城区外)
一级
除中心城区范围外的区域。
新度镇(除中心城区外)
一级
除中心城区范围外的区域。
北高镇
一级
北高镇全域。



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 楼主| 发表于 2024-4-17 08:46:50 | 显示全部楼层
荔城区集体建设用地基准地价表(商服用地)
单位:元/㎡
区域
土地
级别
地面地价
修正
幅度
零售商业、批发市场用地
餐饮、旅馆用地
商务金融用地
娱乐用地
其他商服用地
中心城区
一级
5143
3086
2726
2573
2880
±15%
二级
4228
2537
2241
2115
2369
±15%
三级
3318
1991
1758
1659
1859
±15%
四级
2485
1491
1317
1244
1392
±15%
五级
1845
1107
978
923
1034
±15%
六级
1370
822
726
686
767
±15%
黄石镇
一级
1883
1130
998
942
1055
±15%
二级
1390
834
737
696
779
±15%
三级
1043
626
552
522
584
±15%
四级
818
491
450
420
480
±15%
西天尾镇(除中心城区外)
一级
1055
633
560
528
591
±15%
二级
793
480
450
420
480
±15%
新度镇(除中心城区外)
一级
1068
641
566
534
599
±15%
二级
805
483
450
420
480
±15%
北高镇
一级
853
480
450
420
480
±15%
二级
670
480
450
420
480
±15%
三级
538
480
450
420
480
±15%

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 楼主| 发表于 2024-4-17 08:47:12 | 显示全部楼层
荔城区集体建设用地基准地价表(宅基地)
单位:元/㎡
区域
土地级别
基准地价
修正幅度
楼面地价
地面地价
中心城区
一级
1827
4568
±15%
二级
1485
3713
±15%
三级
1181
2953
±15%
四级
897
2243
±15%
五级
672
1680
±15%
六级
501
1253
±15%
黄石镇
一级
624
1560
±15%
二级
472
1180
±15%
三级
362
905
±15%
四级
289
723
±15%
西天尾镇
(除中心城区外)
一级
367
918
±15%
二级
279
698
±15%
新度镇
(除中心城区外)
一级
372
930
±15%
二级
284
710
±15%
北高镇
一级
303
758
±15%
二级
240
600
±15%
三级
192
480
±15%

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 楼主| 发表于 2024-4-17 08:47:42 | 显示全部楼层
荔城区集体建设用地基准地价表(工业用地)
单位:元/㎡
区域
土地级别
地面地价
修正幅度
中心城区
一级
690
±12%
二级
570
±12%
三级
465
±12%
四级
375
±12%
黄石镇
一级
390
±12%
二级
315
±12%
西天尾镇(除中心城区外)
一级
315
±12%
新度镇(除中心城区外)
一级
295
±12%
北高镇
一级
245
±12%

荔城区集体建设用地基准地价表
(公共管理与公共服务用地)
单位:元/㎡
区域
土地级别
地面地价
修正幅度
新闻出版用地
教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地
中心城区
一级
2880
2058
±15%
二级
2369
1692
±15%
三级
1859
1328
±15%
四级
1392
995
±15%
五级
1034
738
±15%
六级
767
548
±15%
黄石镇
一级
1055
753
±15%
二级
779
557
±15%
三级
584
470
±15%
四级
480
368
±15%
西天尾镇(除中心城区外)
一级
591
474
±15%
二级
480
357
±15%
新度镇(除中心城区外)
一级
599
480
±15%
二级
480
363
±15%
北高镇
一级
480
315
±15%
二级
480
315
±15%
三级
480
315
±15%
注:上述各类用地级别范围参照对应的商服用地级别范围。

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发表于 2024-4-17 09:00:21 | 显示全部楼层

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自建上市费用涨价了吗

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发表于 2024-4-17 09:54:01 | 显示全部楼层
集体土地,土地上市?

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发表于 2024-4-17 17:08:37 | 显示全部楼层
有啥不行的

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发表于 2024-4-18 09:05:41 | 显示全部楼层
好像三级以上的中心城区和镇区,违建也不少。特别是镇区的。比如黄石镇区工业区。
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