莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼店面租赁项目租赁公告

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第一部分  招租公告

莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼店面租赁项目租赁公告

莆田市兴运旅游客运有限公司对其位于莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼店面进行公开招租，现公告如下：

一、项目名称：莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼店面租赁项目

二、项目编号：PYF20230503XY

三、标的概况：

标的物1：莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼1-2号店面；一楼店面面积约90m²，二楼储物间面积约90m²；租赁底价为第一年店面月租金4950元(55元/㎡·月)，二楼储物间底价为900元(10元/㎡·月)，即总底价为5850元；租赁年限3年；第二年起月租金按前一年月租金的5%逐年递增直至合同期满；

标的物2:莆田市秀屿区北埔村原笏石汽车站服务设施楼7号店面；一楼店面面积约62m²，二楼储物间面积约62m²；租赁底价为第一年店面月租金3410元(55元/㎡·月)，二楼储物间底价为620元(10元/㎡·月)，即总底价为4030元；租赁年限3年；第二年起月租金按前一年月租金的5%逐年递增直至合同期满；。

四、响应人资格要求：

1、境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，但不接受联合体参与竞标；

3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。

五、租赁要求

1、承租人自行对标的物进行设计装修，设计装修必须做好施工安全，工程质量满足安全要求；若因此造成的意外、伤亡问题，由承租人自行负责；

2、承租者对标的物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，对标的物承租期间具有保护义务；

3、不得用于经营有严重污染环境行业或组织违法犯罪活动；

4、不得擅自拆改、破坏标的物现状；

5、不得转让标的物经营使用权；

6、承租人须遵守国家政策法规，自行承担标的物产生的有关费用；

7、遵守租赁合同规定的所有款项；

8、如遇政策性拆迁或招租方发展需要，合同自然终止（终止时间以政府或招租方通知搬迁为准），双方互不负责；

9、个人意向承租必须本人亲自参与投标。

六、响应文件的组成

1、响应文件包括但不限于以下部分：

（1）招租投标承诺函；

（2）报价表（需写明标的物编号）；

（3）个人须持身份证原件及复印件；

（4）单位或企业须持营业执照复印件、法人身份证复印件、参会人身份证复印件及授权委托书；

（5）参会人必须携带身份证原件以备核验；

（6）招租投标保证金汇款凭证复印件。

2、投标人所提供的文件或证明材料均须密封（单位或企业另须加盖公章），否则为无效投标。

七、评标办法

1、最高报价中标。在资质合格的投标人中，选择报价高于底价且为全场最高的报价为中标价；

2、若出现两个以上相同的报价，且均高于底价为全场最高报价时，采取以下做法：（1）如其中一方为原租户，按照“同等条件原租户优先”的原则，招标方可直接指定原租户为中标者。（2）如各投标者均为新租户，则进行第二次投标报价，但参加对象仅限上述各方，二次投标中的投标金额不得低于原投标金额；

3、经过审查，若每个标的物只有一家合格投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，可以直接指定为中标人。

八、招租投标保证金

1、本招标项目的标的物1的投标保证金为人民币壹万柒仟伍佰伍拾元整；本招标项目的标的物2的投标保证金为壹万贰仟零玖拾元整。

2、招租投标人为单位时，招租投标保证金缴纳须以对公转帐或电汇形式；招租投标人为个人时，招租投标保证金缴纳须以个人署名形式。账户（开户名：莆田市兴运旅游客运有限公司，开户行：中国工商银行莆田荔城支行，帐号：1405010209001016061）

3、转账时需备注“租赁项目PYF20230503XY、标的物**（编号）招租投标保证金，联系人***、联系方式***”，并电话告知；

4、招租投标保证金须缴交的截至时间为6月9日8:30时，逾期或未缴纳招租投标保证金的视为无效投标；

5、未中标的可在开标会后办理招租投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还；

6、投标人恶意干扰招租活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招租投标文件有关规定的；未按招租投标文件规定签订合同的，招租投标保证金将被没收。

九、履约保证金

履约保证金按合同约定的首年月租金的三倍缴纳。合同到期后，经招标人确认无未解决事宜后一次性无息退还。

中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。

十、时间安排

招租公告发布时间：2023年5月30日。对招租公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在 6月9日8:30时前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。

响应文件递交时间和地点：即日起至2023年6月9日9:00-9:30止，莆田市荔城区镇海街道文献东路1976号公交大厦4楼综合部407号，逾期不予接收；

评审时间和地点：2023年6月9日9：30，每个标的物依次开标，莆田市荔城区镇海街道文献东路1976号公交大厦4楼会议室

招标文件内容由招标人负责解释。

联系人：郭女士 0594-6737985

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