木兰溪南岸启幕！新度南梧塘古厝将异地迁建

快乐观察者 · 发表于 2023-4-26 09:53:16

　　近日，新度镇南梧塘郑忠勇厝迁建保护规划方案获批。未来，该古厝将进行异地修复，迁入新度镇南梧塘风貌区内。

莆田市荔城区人民政府关于新度镇南梧塘郑忠勇厝迁建保护规划方案的批复

区住建局、区文旅局、区自然资源局：
　　《关于报请审批新度镇南梧塘郑忠勇厝迁建保护规划方案的请示》（荔城建综〔2023〕15号）等相关材料收悉。
　　为贯彻落实*****关于文化和自然遗产保护利用重要论述以及《城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》《福建省人民政府办公室关于加强历史文化名城名镇名村传统村落和文物建历史建筑传统风貌建筑保护利用九条措施的通知》（闽政办〔2020〕53号）、《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》、《莆田市历史文化遗产保护利用管理暂行规定》等相关文件精神，加强我区传统风貌建筑的保护和管理，体现区域特色，传承延续文脉，留住乡愁，经研究，现批复如下：
　　一、原则同意经新度镇委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制并经区住建局、文旅局、区自然资源局组织专家评审和公示的《莆田新度镇南梧塘郑忠勇厝迁建保护规划与迁建工程——迁建保护规划方案》。
　　二、原则同意将传统风貌建筑郑忠勇厝迁入新度镇南梧塘风貌区内。
　　三、请你们督促新度镇按照《福建省传统风貌建筑保护条例》和《莆田市历史文化遗产保护利用暂行规定》（试行）文件精神，遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的工作方针，传统风貌建筑郑忠勇厝异地修复时，落位应注意保留相应的核心保护范围和建设控制地带，禁止未经审批侵占其保护范围和建设控制地带进行建设。
　　四、请你们做好上下规划衔接工作，做好历史风貌区历史文化遗产保护规划方案的实施管理，加大宣传力度，在实施过程中，确需要变更的，应按照法定程序报批。

　　莆田市荔城区人民政府

　　2023年4月19日

莆田市荔城区新度镇南梧塘村传统风貌建筑郑忠勇厝异地迁建保护规划与迁建工程方案公示

广大市民朋友们：
　　莆田市荔城区新度镇南梧塘村郑忠勇厝为荔城区第一批传统风貌建筑，位于新度镇南梧塘村东亭自然村。建筑始建于民国，为传统民居类型，整体格局保存尚可，主座为五间厢建筑格局，硬山搁檩造，悬山屋顶，占地面积279平方米，建筑面积约487平方米，现存建筑顶厅被后期改造为二层，顶厅前部两侧后期违建配套用房。该传统风貌建筑分布距周边其他保护建筑较远，建筑本体存在一定程度残损；现状周边续存环境因征迁关系，不能及时配备如消防设施、监控等相应的保护措施，整体环境较差，不利修复保护工作开展；且根据上位规划，场地竖向标高整体比现状地势较高，存在排水不畅、地基下沉等安全结构风险。
　　为进一步加强新度镇历史文化遗产的保护与利用，做好郑忠勇厝传统风貌建筑修复保护，衔接上位规划，开展活化利用工作，新度镇人民政府拟将郑忠勇厝传统风貌建筑迁入南梧塘历史风貌区，并委托福州市规划设计研究院集团有限公司对郑忠勇厝编制迁建保护规划与迁建工程方案文本。
　　2023年1月17日，区住建局、区文旅局、新度镇人民政府邀请省、市专家、市住建局、市自然资源局、市文旅局、区直相关部门，召开莆田新度镇南梧塘郑忠勇厝迁建保护方案评审会。与会人员在听取了设计单位福州市规划设计院集团有限公司做方案汇报后，同意设计院提出的迁建保护方案，具体内容如下：
　　1.郑忠勇厝传统风貌建筑迁入南梧塘历史风貌区核心保护范围西北侧地块；
　　2.迁入新址后，具体修缮内容包括：主要针对建筑本体的平面格局、地面、梁架、墙体、屋面、木装修等核心价值要素的复原修复。迁入新址后，按设计修复原主体建筑，不恢复原址上两侧后期改扩建的附属建筑；恢复原有地面。建筑主体以恢复原有格局为主，提升外立面风貌，并取消部分内部非承重隔墙，改善空间利用率。
　　根据《城乡规划法》、《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》、《福建省传统风貌建筑保护条例》、《莆田市历史文化遗产保护利用管理暂行规定》等相关文件精神，现将以上异地修复保护方案进行公示，征求公众意见，欢迎广大市民朋友积极参与监督，并提出具体宝贵意见建议或提供相关历史文化遗产线索。公示时间为2023年2月3日至2023年3月7日止。在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信反映。来信请邮寄：荔城区政府大院荔城区住建局（收），邮政编码：351100。联系电话：0594-2292038（联系人：小吴）、0594-2297404（联系人：小翁）

郑忠勇厝建筑迁建保护规划与迁建工程方案设计说明

　　一、现存情况
　　东亭53号郑忠勇厝位于新度镇南梧塘村东亭自然村，控规地块二。根据莆田市荔城区人民政府《关于公布荔城区第一批367处传统风貌建筑》荔政综〔2021〕63号文件的内容，郑忠勇厝公布为传统风貌建筑。建筑始建于民国，为传统民居类型，整体格局保存尚可，主座为五间厢建筑格局，硬山搁檩造，悬山屋顶，占地面积279平方米，建筑面积约487平方米，现存建筑顶厅被后期改造为二层，顶厅前部两侧后期违建配套用房。

　　该传统风貌建筑现状鸟瞰图

　　该传统风貌建筑所在地块位置

　　通过现场勘察，该建筑现存以下问题，具体如下：
　　（一）建筑本体方面
　　1、建筑结构破坏：建筑本体由于自然灾害、人为改建和年久失修，屋面部分坍塌，墙面破损，部分木构件糟朽、蚀空。
　　2、建筑人员流失：南梧塘村范围全面启动征迁工作，原住民纷纷迁出，郑忠勇厝因无人居住，加速了古建筑的损坏。
　　3、安全管控隐患：
　　（1）防洪排涝隐患：建筑西侧、南侧均有河流，现状场地标高为6.36m，周边规划市政道路进行了竖向抬升，设计标高在7-8m范围，地块内可能存在洪涝风险。因风貌建筑周边现已拆除了大量的违章建筑，现场渣土经过平整，其高度已超过建筑地面高度，危及到建筑本体的安全，且阻断了外部排水系统，会使雨水倒灌入建筑内部。
　　（2）火灾隐患：场地尚未平整，拆迁建筑垃圾堆积，水源欠缺，同时建筑内部对外的门扇存在封堵、坍塌等情况，难以满足消防要求。
　　（3）构件保护管理隐患：由于该建筑所处位置较为独立，与周边古建筑距离较远，建筑内精美构件的保护管理仅依靠管理人员不定点巡查，效率低，且不利于及时发现问题。
　　（二）建筑环境方面
　　1、人文环境缺失：郑忠勇厝为民居建筑类型，随着现地块内原住民拆迁安置，原住民离去，原场地依存的人文环境缺失。且建筑独立散落在地块内，与周边的院宅关系、农田肌理已缺失，原有的空间与尺度被破坏。
　　2、村落风貌失存：原有传统村落风貌已失存，郑忠勇厝处于拆迁地中，周边为垃圾堆场，片区整体风貌较差。
　　3、存在环境差：场地周边留下大量建筑垃圾，且有施工重型车辆在场地中作
　　业，存在环境较差，对建筑保护极为不利。在远期建设时面临损坏风险，影响其长久保存,存在环境亟需改善。

　　二、迁建方案及异地修复内容
　　综合考虑郑忠勇厝建筑本体与环境要素的关系，结合其南侧历史风貌区建筑群空间肌理与环境景观，该建筑可考虑迁入南梧塘历史风貌区核心保护范围西北侧地块，迁入位置示意图如下，本图仅作为异地修复方案论证，具体平面布局以及定线落点以最终施工图为准。

　　拟迁入位置示意图

　　针对该传统风貌建筑现有本体的保存状况及嵌入后周边环境情况，本次异地修复保护包含以下内容：
　　1.原有建筑的落架，根据落架方案图纸对核心价值要素构件进行编号、落架，做好保护、保存核心构件。
　　2．结合活化利用，对建筑进行异地修复，恢复其原有的风貌格局。
　　3．对建筑空间格局及综合管线重新梳理，消除安全隐患。
　　4.结合新址地块的场地关系与风貌区管理，提出必要的应急防灾减灾措施。

　　三、活化利用引导
　　根据《住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和传统风貌建筑保护工作的通知》(建办科[2021]2号)、《福建省住房和城乡建设厅关于做好历史文化街区和传统风貌建筑保护工作的通知》(闽建风貌[2021]1号)，参考《文物建筑开放导则》、《福州市历史建筑活化利用模式导则》与《福州市历史建筑保护修缮改造设计技术导则》，结合其具体所在区位和环境特点，对活化利用的功能建议如下：
　　1、针对其传统民居建筑类型，可植入文化展示功能，结合周边其它民居类传统风貌建筑形成南梧塘传统民居建筑文化展示、民俗文化体验群落。
　　2、基于历史风貌区保护规划中的业态引导，植入文化消费类业态，引入创业咖啡、书吧、茶室等文化创意功能，结合入口空地，形成活力的商业氛围。
　　活化利用过程中的装饰设计需维持原建筑外观，在不破坏传统风貌建筑核心价值要素的前提下，可依据实际使用需求对空间进行调整，并对室内环境、设备、防火疏散等方面进行改造提升。