土拍高潮！秀屿四大王炸地块来了

QQ雨 · 发表于 2023-3-13 11:46:21

01
城东实小东侧地块一

地块区域简介：

城东实小东侧地块一、城东实小南侧地块一，位于秀屿城区东部，是近年来秀屿版图扩张的主要方向，其一可快速获取主城中心丰富的生活资源；其二秀屿中心城区开发用地逐步匮乏，未来向东方向发展，直至涵港大道仍然是主要趋势；其三城东当前配套也正在逐步落实，毓英中学城东校区、秀屿实小城东校区等，发展预期较好。

地块优势分析：

①地段条件优越，衔接秀屿主城往东扩张，可开发用地量较多，存在发展潜力。邻城优势明显，秀屿政治中心、经济中心咫尺可达。

②南侧地块一容积率仅2.5，限高60米（20层），东侧地块一容积率2.8，限高80米（26层），后期可打造成低密城市社区。

③该地块交通配套完善，通过天马街、涵港大道等路网，可快速串联清塘大道、荔港大道等多条城市主动脉，北联高铁城及市区，高效便捷。

④目前地块现有周边已汇聚秀屿区政府、市政公园、以及区实验小学城东小学、毓英中学城东校区、莆田第十中学等优质教育资源，后期可满足业主的日常生活需求。

⑤城东片区谋划为新型生活区，由多功能城市资源组合，后期形成后将更加成熟、宜居，同时价值方面也将随之提升。

城东实小东侧地块

HOHO1120 · 发表于 2023-3-13 15:03:30

这届秀屿领导真给力

QQ雨 · 发表于 2023-3-13 11:47:06

城东实小南侧地块一

QQ雨 · 发表于 2023-3-13 11:48:27

刺激

QQ雨 · 发表于 2023-3-13 11:49:49

　　03清塘大道南侧地块一

　　地块区域简介：

　　地块的位置处于秀屿城东与土海东的临界点，最大的优势即可同时囊括城区繁华和超大土海绿肺生态，同时处于清塘大道与天马街汇合处，交通性能也较为优异，所处城东片区正在快速完善中。
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　　地块优势分析：

　　1地块最大的亮点是位置靠近约秀屿区最大体量的生态公园，即土海公园，

　　一路之隔距离，轻松坐拥家门口的大型休闲区。同时通过清塘大道一路往西，即3-4分钟车程，即到达秀屿最大商业综合体-铜锣湾万达广场。

　　2地块坐北朝南，面宽长，进深短，后期非常适合楼栋布局，且各楼栋采光性能也将更加优异。

　　3南侧地块一容积率仅2.6，限高75米（25层），后期可打造成低密小高层社区。

　　4目前地块现有周边已汇聚秀屿区政府、市政公园、以及区实验小学城东小学、毓英中学城东校区、莆田第十中学等优质教育资源，后期可满足业主的日常生活需求。

QQ雨 · 发表于 2023-3-13 11:51:09

　　04岐厝出让地块A

　　地块区域简介：

　　地块的位置处于莆田高铁新城核心的火车站站前片区，目前周边住宅开发持续，地块周边更汇聚在建设中的莆田市实验小学秀屿分校、莆田一中秀屿校区，地块所处区域潜力巨大。同时地块相邻度田枢纽中心、城港大道、八二一街南伸、福厦高铁、动车站，无论是城内出行，还是城际交通，地块都拥有十分优异的性能表现。
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　　地块优势分析：

　　1地块当前周边开发逐步落地，住宅、教育持续加码，与市实小秀屿分校为邻，莆田一中秀屿校区也仅有数百米距离，片区未来潜力巨大。

　　2地块容积率低至1.5，限高54米（18层），密度相比其他住宅项目低了一大截，后期也**提升了居住舒适度。

　　3动车站、汽车站、国道联十一线、快速路城港大道、主干道莆兴路、秀港路；公交路、青美路等6条次干道及多条支路位于本片区内，交通便利。

　　4地块相邻澳德状元里项目的商场，后期可以享受就近购物，地块东侧为市实验小学秀屿分校，周边分布有7所幼儿园、区第五实验小学、刘厝小学、莆田一中秀屿校区。