个人对莆田15条新政中部分的疑惑

帆船

（1）  对个人首次购买90-144平方米普通住房的，取得房产证后其所缴纳的契税给予购房款总额1%退还－－－－－那么之前的税要多少？就剩1％吗？还是包含营业税等？是依据购买时价格合同计算 还是待产权出来后按市值计算？１％是退现金吗？可以直接抵冲契税吗？　              （２）  对个人将购买超过2年（自购房合同备案时间起计）的普通住房转让交易的，暂免征收营业税；对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收个人所得税－－－－－合同备案时间是指以哪个单位或部门哪个环节起算？因为之前的很多房子入住近两年至今没有产权，怎么解决？？政府和开发商在此环节中是否怠慢过？？？（３）新政只适用到２００９年１２月３０日－－－－－　那么进入二手房市场要过两年才能享受政策优惠　是以购买合同签定日起算？　还是以实际产权证出证日起算？那是不是意味着只有在２００７年１２月３０日前购买的且产权俱在的方可享受此优惠政策？这显然不公平　因为这涉及政府和开发商办事效率问题　

掌心化雪

特殊时期ＶＳ特殊政策吧！

老林先生

实施起来细则有待再细化，不然还是空文一条。

911911

过一两个月必定会有补充意见吧！政策都是这样的，就跟VISTA一样，刚出来就要修改。