航拍实景图：秀屿大道东侧四新地块即将出让

QQ雨 · 发表于 2022-9-19 11:37:38

　　秀屿大道东侧四新地块
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　　地块区域简介：

　　四新地块坐落秀屿城区南部，地块所处的苏塘片区虽尚未完全开发，但拥有足够良好的地利条件，其一依附城市中轴线可快速获取主城丰富的生活资源；其二秀屿中心城区开发用地逐步匮乏，向东、南两个方向扩张将是两大趋势，往南即苏塘；其三苏塘片区早期已有规划，是一个集住宅、教育、商业、产业、休闲为一体的8760亩秀屿新型生活区。
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　　地块优势分析：

　　①地段条件优越，可衔接秀屿主城往南扩张，可开发用地量较多，存在发展潜力。且现有短距离入主城优势，通过秀屿大道约1.8公里直达都会繁华，秀屿政治中心、经济中心咫尺可达。

　　②地块容积率仅2.6，限高80米约26层，后期可打造成低密城市社区。总体量较小约22.79亩，销售周期拉低，操盘成本相对降低。

　　③该地块交通配套完善，通过欣业路、秀屿大道等局部路网，可快速串联港大道、涵港大道、清塘大道、兴港大道等多条城市主动脉，北联高铁城及市区，南向秀屿良港，高效便捷。教育配套方面，周边还汇聚了毓英中学、莆田二十五中等学校，学区充沛且距离较近。

　　④目前地块现有周边已汇聚盛兴医院、秀屿区人民法院、秀屿区公安局、莆田二十五中、秀屿区教师进修学校、华峰学院等多方位配套，且附近拥有力高仟禧荟大型商业综合体，后期可满足业主的日常生活需求。

　　⑤苏塘片区谋划为8760亩的新型生活区，由多功能城市资源组合，后期形成后将更加成熟、宜居，同时价值方面也将随之提升，当下毛坯限价在7500-8000元/㎡足显洼地价值。
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