如果某达广场能落户涵北

别说话

那整个梧塘都可以拆迁开发了，顺便把路都规划好，开发商为了卖房，政府为了卖地，当地人顺便可以拆迁，都有好处

莆田之辈

这个规划很宏伟很实际  也很理智 有头有尾，带动涵北链接大学城。

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别说话 发表于 2022-7-23 15:37
你们开局王炸，让别的开发商怎么玩

哈哈哈哈，说到对确实

别说话

lsm01 发表于 2022-7-23 15:20
放屁。俺们就在秀屿万达斜对面。 开发个球。
更不可能说带动一个镇。

你们开局王炸，让别的开发商怎么玩

芦苇

涵北的发展空间是有限的，涵江当时雪津地块卖地，放风区政中心，大型商业，学校配套，把建发，海仑堡，正荣三家给坑进来，我就说过了，涵北这么一搞涵江就不会再有大开发商进来了，事实证明如此（虽然也和房地产爆雷有一定关系），但和涵江不择手段的画大饼还是有直接关系。现在已经很难有大开发商进驻涵江，涵江也意识到这个问题，所以赶紧推进万达这一波操作，想要挽救低迷的楼市。

别说话

要是顺便把区政府搬到涵北，弄个区政府广场跟商业广场比邻更好。涵江区政府窝在新涵大街那个角落有点隐形

别说话

最应该争取的开发商就应该是雪津的3个开发商和正荣，东南香也可以去争取，把厂拆了，去三江口弄个更大的地

mrchencc

钱呢？

芦苇

想多了吧，涵北基本就工业区规划，梧塘镇区（东福、西庄、霞楼）基本上是古镇保护区，梧梓工业区规划，华佳彩还有那么多空地都没企业入驻呢！也就东坡那三个村了，也不好拆，厂房一堆，一条高林街都被一个厂房卡死了，还想整片拆。东南、西林这边要看农产品市场发展情况，拆了也基本只有安置房而已，荔涵大道北侧的松东、松西、九峰融不进城区的。东南香米业旁边是监狱，估计也不能起高楼，再说了东南香半死不活的，也没财力去三江口发展。

lsm01

放屁。俺们就在秀屿万达斜对面。 开发个球。
更不可能说带动一个镇。

芦苇

雪津地块商业规划本身就有问题，以涵江的规模和地理条件，已经很难对外形成虹吸，只有提高区内的城镇化进度，来给城市规模加码，韮菜也基本割不多了，那些存量够这些年轻人结婚买房消化一阵子了。在房市这么低迷的时候，在一个新区再建一个大型的商业，本身就很不现实，万达也不是**，就算铜锣湾轻资产模式，估计也得掂量掂量，涵江有一个水韵城了，再引一个万达，招商重复，招商难度会比秀屿难上好多倍，最终的结果可能是水韵城＝铜锣湾，雪津地块＝力高，这样的定位，力高好不好卖，铜锣湾那些人心里清楚，敢不敢趟雷他们应该也门清。