帆哥乐脆：走下“神坛”的玉湖

东海快帆

从12000元央著万组摇号的“一战封神”，到动辄上百家开发商蜂拥而上，竟相拍地 封顶摇号的盛况，再到现在拍地现场的寥寥几家，火yao味也不再浓厚（那个默默无闻的2号纯粹就是去陪跑的，连喊价都没有），从现场保利和建发的竞争看，这块剔除幼儿园才24亩的小地块，一开始他们就不打算合作，如果保利和建发合作，估计现场要冷得多了，这样子，这块地大概率要精装了

在大环境和小气候都凉意十足，其他片区也在崛起的情况下，玉湖，开始走下“神坛”

玉湖这三、四年之所以占据莆田楼市的“封面”，一是区位和自然资源不错，二是在天汇和龙德井、珑禧台、观著这四大“天王”未上市之前，市区的主要供应量来自玉湖，三是价格，从央著、央誉、玉湖一号、正荣府、脸谱、天境，基本上每个楼盘的价位都低于同时期市区的一些楼盘，ZF给玉湖定的限价，往往低于其他一些地方的地块

还有第四，就是中介的推波助澜，一定程度上提前透支了玉湖的未来

玉湖能够体现的优势，比如湖，比如溪，等等，基本上现在都呈现出来了，这一点和绶溪刚好相反，6000多亩的绶溪公园，正处在向深度开发中，二期启动期完工，状元桥状元阁那一带出来了，到后面还有什么民俗村，度假村，什么商业水街等等，不断有新的东西出来

走下神坛的玉湖，还要面对今后的一些情况，随着西南侧的开发，原先一览无遗的视野会受到影响，埭里安置房和西南侧的一些安置房起来后，部分可看壶公山、和市区天际线的角度会被遮住，现在拍出来的一些所谓城市大片，有些角度后面不再有了

看看下面图中用黑色和蓝色圈起来的部分，想想圈内的全部建好后的景象

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地理位置不输脸谱。只能说目前楼市就是这么凉。字里行间帆哥还是有点儿抑玉湖扬瘦溪的味道。

sandy小子

虽然我是城北片区的 不过我还是感觉玉湖比赤溪南郊片区 一个片区新 一个路网规划好 另一个两馆一宫 容积率低 离财富中心也不远

不要老指责人工湖，虽然是挖的，但不可否认挖得和建得漂亮啊！玉湖一直会是莆田的宣传点

cmyj987654321

不是我吹玉湖这个人工湖，玉湖全部建成后绝对是人居典范，单论版块设计最合理的一个区域，再过10年来看看这个区域，环境和交通无敌的存在。

花语思

cmyj987654321 发表于 2022-5-18 11:16
不是我吹玉湖这个人工湖，玉湖全部建成后绝对是人居典范，单论版块设计最合理的一个区域，再过10年来看看这 ...

再不吹更凉了

不想结婚

比起某些流拍，不敢上市的强多了吧

SOCRATE

帆哥是绶溪的代言人。这段时间重出江湖一直为绶溪版块站台击鼓。明眼人都看得出帆哥字里行间还是有点儿抑玉湖扬绶溪的味道。帆哥对玉湖嘴上说乐见其成，其实是乐见那些玉湖黑在莆房网上蹦跶。

常太人在上海

东海快帆 发表于 2022-5-18 11:15
这块地其实给建发，对于购房者可能更好些

我更倾向于给那保利美女，让玉湖四面开花。。。

linjunxing

看看限价就知道玉湖早就走下神坛了

哆啦A梦70542

帆哥有心了，提前写好了文章备着！看来从5亿加到6亿6千多还是不太够。

遗忘的小孩

我以为两家还会合作

常太人在上海

遗忘的小孩 发表于 2022-5-18 11:09
我以为两家还会合作

那么小的地块

唐僧肉

联发应该会找上门，毕竟汽车站他和保利合作了，这次怎么也要！！！！

东海快帆

常太人在上海 发表于 2022-5-18 11:12
那么小的地块

这块地其实给建发，对于购房者可能更好些

起风了

今天两家都快抢疯了，哈哈哈哈

常太人在上海

哆啦A梦70542 发表于 2022-5-18 11:06
帆哥有心了，提前写好了文章备着！看来从5亿加到6亿6千多还是不太够。

地块如果大点二家合作，价格就不会抬多少了。
今天地块小都想单干，价格被建发和保利抬高了，否则价格更低