谁将接手？莆田坂头西地块二重新拍卖…

aqvq · 发表于 2022-5-16 08:19:16

经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建省华泽拍卖有限公司于 2022年6月8日上午10时在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖PS拍-2022- 03号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况规划指标要求：

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审【2021】78号文件为准，前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函【2022】27号文件实施。（详细资料见地块出让文件）。

二、竞买资格要求及确认中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则拍卖公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。

三、确定竞得人方式该宗地采取“竞地价”方式出让，拍卖起始价3200 万元，加价幅度 50 万元，按价高者得原则确定竞得人。本次拍卖会实行增价式有底价拍卖方式，如竞买人的最高应价或报价达到或超过底价时，主持人落槌表示拍卖成交，如竞买人的最高应价或报价未达到底价时，主持人宣布该地块拍卖不成交，拍卖标的收回。

四、竞买保证金参加本次竞买保证金：PS拍-2022-03号地块为人民币柒佰万元整（￥7000000 元）。竞买保证金须在 2022年6月7日17时30分之前缴纳至拍卖人指定的银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金需不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位（人）合规自有资金。 1、开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号： 9040210010010000183096；2、开户行：中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：1405010129219999961；3、开户行：中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处，开户单位：莆田市自然资源局，账号：13441501040004271；4、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号： 935006010010706888；5、开户行：中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行，开户单位：莆田市自然资源局，账号：35050163620709333999。竞买保证金以上述银行实际到帐时间为准（不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据），竞买人缴纳的竞买保证金没有开具发票凭证，竞买保证金入账情况由专人在拍卖会开始前半小时内到相应银行查询，竞买保证金是否到账，以银行服务窗口提供的入账对账单为依据，拍卖公司根据银行提供的竞买保证金入账对账单予以确认。

五、出让价款支付要求：该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2022年7月22 日前缴纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2022年8月22日前再缴纳土地出让金价款50%。

六、购买材料时间：有意竞买者请于2022年5月16日至2022年6月7 日期间（正常上班时间）到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币壹佰元整（￥100元），售后不退。

七、看样时间2022年5月16日至2022年6月7日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建省华泽拍卖有限公司联系。

八、本局对本《公告》有最终解释权。详情以本次提供的拍卖会资料为准。联系电话：13799678078

莆田市自然资源局

二〇二二年五月十六日

莆田市自然资源局关于下达城厢区坂头西片区地块二规划条件的函

序号	城厢区坂头西片区地块二			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市霞林分区单元坂头西基本单元控制性详细规划范围内，四至：东至规划商住用地、南至滨溪路、西至滨溪路、北至胜利路，具体详见用地红线图。
2	用地性质			旅馆与商务用地。
3	总用地面积			约7233.91㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤2.2
	其中	旅馆建筑面积		计容建筑面积＞7000㎡且≤7900㎡。
		商务建筑面积		其他为商务建筑面积。
5	建筑密度			≤35%
6	绿地率			≥20%
7	建筑高度控制			建筑高度≤60米，商务、旅馆建筑层数＞6层（底层不得架空）。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位，并在满足停车配建要求后，额外建设50个社会公共停车位，对外开放使用。非机动车应建设充电设施。
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		主要出入口		出入口应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。主要出入口设置在滨溪路一侧，沿胜利路一侧仅允许设置右进右出的消防车辆出入口。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与所在片区控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按所在片区控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
12	城市设计要求	建筑布局		旅馆建筑应集中设置在同一幢；商务建筑应集中设置在同一幢，平面布局应集中设置独立的休憩区域、开水间、卫生间，每层最多设置两处。
		建筑立面		商务、旅馆建筑立面应公建化，不可设置阳台。
		建筑风格及色彩		建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。采用现代风格，景观界面应在保证建筑造型、风格、色彩及平面布置形式协调统一的基础上塑造特色景观立面。
13	地下空间开发利用			地下一层可设置部分旅馆配建设施，该部分建筑面积应计入计容建筑面积。地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
14	其它规划要求			在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，请保护现场，并按有关程序及时上报处理。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				附件：用地红线图。