【房住不炒】下一块热土在哪里？以及我最后的告别

sheep · 发表于 2022-3-9 16:39:13

对于购房者来说，不管是白塘还是高铁、大学城，地块的开发从来不是像电脑游戏，一定得加载到100%才能使用，五年至十年成熟不代表现在不适合居住。罗马不是一天就能建成的，作为资金不充裕的人来说，在罗马完全建成之前，就要找机会进入，目睹它的变化和完善，也能收获颇丰。以前的玉湖，或者更以前的城东，都是活生生的例子。

新区建设是未来重点。从教育层面的实小分校、中山分校、一中新校区、到医疗的市第一医院，亦或是从行政层面的市行政学院、某区行政服务中心等，无不是设在新区。这还只是已经披露给群众的规划信息，还有一些尚未披露和确定，但是已经有意向建设地的隶属市工会的“新工人文化馆”、隶属市妇联的“新妇女儿童活动中心”等等无不是在新区（你们可以猜猜是哪个新区）。切忌高位接盘，如果没有一线学区的保障，2万及2万以上的新盘一旦变成了二手房，想要转手都是非常困难的。不必纠结要在市中心，莆田就这么点地方，一辆亏电的电瓶车，都能从黄石骑到拱辰。要能满足孩子读书的，拥有较好学区前景的，交通便利点，其他都可以放后面考虑。

不过，当下卤面市新区建设最严峻的问题，恐怕就是没钱。除了深受某教论坛亏空的影响，还有就是积弊已深，现在难以揭锅。卤面混了这么多年了，当年的明星产业逐渐都落伍了。国家级的高新技术开发区，现在是何等落寞。**地也卖不出去，税也又收不上来，如今国开行的专项贷款已经不比往年了，**哪有钱大搞开发建设？这就是新区的第一个问题：短期没钱。

就目前来看，全省上市公司的分布为（2021年数据）：

厦门：61家、福州51家、泉州18家、龙岩8家、南平6家、漳州6家、三明4家、宁德4家、莆田3家（荔城2家、涵江1家，其他县区为0），剔除实际办公地点在福州的合力泰，真正在莆田进行生产经营的只有三棵树和恒而达两家公司。无论是剔除前，还是剔除后，卤面市都是坐实倒一。回想当年毕业，在卤面市找了一圈，但是却没有几个好公司好岗位。百威的红星计划、三棵树的管培生是当时我最后考虑的两个offer，对比大城市的教育、城建和**民生服务效率，综合考虑之后，我离开了这个城市。许多在外学业有成的初中高中同学，也鲜有回来者。有时候跟其中个别聊天，大家也依然蛮想念家乡，但是现在都已经回不去了。拔出萝卜带出泥，一代接着一代离开，这就引出了新区建设未来的第二个问题，也是最大的问题：没人。

前段时间，有网友私信我，说自己的楼盘已经交房很久了，但是门口依然是坑坑洼洼的黄泥路，路没搞好，导致连天然气都还没通，然而**就是不给修，一在12345问，就回：还在规划、还在测绘、还在调整、还在协调云云，现在又要一年过去了，问我该怎么办。我无法回答他这个问题，可能只有职能**才能回答吧。

祝福家乡，愿家乡能够多做筑巢引凤之事，多关心百姓之所需。

顺祝论坛网友们商祺，此处搁笔，今后就不再胡言乱语了。