帆哥乐嘴：本土楼市即将进入“寡头时代”

东海快帆 · 发表于 2022-3-2 12:51:25

本帖最后由东海快帆于 2022-3-2 12:54 编辑

在莆田城建准备跨过木兰溪南向延伸、需要各路“江湖势力”共襄盛举的特殊阶段，莆田楼市却迎来了一个前所未有的时期，耕耘本土的国内头部房企们，在帆哥以前多次提到的踩到“红线”之后，开始接连“爆雷”

在优质区位泗华溪畔、以及外围有着多个楼盘的恒D，还在ICU病房里挣扎。一度把持城南地盘的融C，“专家会诊”中看能不能有“治疗方案”。长袖善舞、舞出十几个盘的正R，舞衣被扒到大腿根，胸部都露出来了。阳光城则急需吸氧

上述这些头部房企，要么忙着自救，要么找一个安静的角落，“大修”自己大伤的“元气。涵江的某府，一位老乡付了首付后，银行贷款迟迟办不下，这就是”爆雷“的后遗症。这些开发商，接下来一段时间，已无在本土拿地的可能。

在本土楼市相对成熟，市场集中度趋高、“实力”壁垒形成之后，能够继续耕耘的房企数量本来就在下降，这一波过后，能够继续拿地开发的就更少了，将更加集中在寥寥几家手中，而购房者为了规避烂尾或其他的风险，也将目标聚焦在这寥寥几家之间，于是，本土楼市的”寡头时代“即将到来

这寥寥几家的”寡头“，接下来的运作，也会变得小心谨慎，不再像以前那么豪气万丈，他们必须考虑负债率和现金流，避免重蹈覆辙

而在本土最有意思的一幕是，形成”寡头集团“，这个”寡头集团“不单单是这寥寥几家的结合，而是这几个”寡头“和本土知名中介们的合纵连横

所以，兴、购房者苦，滞、购房者苦