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莆田市涵江区自然资源局关于涵江区PH-2201地块的规划意见函 涵自然资规﹝2022﹞1号
莆田高新技术产业开发区管理委员会：
你管委会《关于下达收储规划条件的函》已收悉，经研究，现将涵江区PH-2201地块的规划意见函告如下：
一、用地情况
用地预申请单位为莆田市涵江区牲畜定点屠宰有限公司，该地块符合城乡规划，位于莆田市涵江区新能源配套产业园基本单元（350303-27-B）控制性详细规划，四至：东至胜澜街绿带，西至规划污水处理厂绿带，南至规划道路绿带，北至110kv玉星变电站绿带；总用地面积约1.9052公顷（注：具体以实测为准）。
二、规划用地性质
二类工业用地（农副食品加工业）
三、主要规划指标
（一）建筑密度≥30%；
（二）1.2≤容积率≤3.0；
（三）10%≤绿地率≤20%；
（四）建筑系数≥40%；
（五）建筑层数≥4层（除特殊工艺流程的项目以外）；
（六）建筑限高30米；
（七）所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，所需行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过总建筑面积的20%；
（八）地块出入口：地块东侧、地块南侧。
四、其他要求
本规划意见未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。
注：1、因该项目涉及现有河道排洪问题，要充分考虑在规划河道未建成前，不得填埋（占用）旧河道等问题。若确需填用，需临时挖一条河道用于排洪，以确保上下游防洪排涝安全。
2、原收储规划条件（涵自然资规〔2019〕3号）予以作废。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市涵江区自然资源局 2022年1月11日
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发表于 2022-1-21 08:54:53
位置有点偏了
