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这位曾经在莆田风靡一时的人物刘国泰，他建造的工厂因充满欧洲风情而被众人称为“城堡”，成为一代人的记忆。他是一名经济师，同时也是国家级油画艺术大师，1983年创办了集友艺术框业有限公司。集友公司的产品远销30多个国家和地区,涉及美国、意大利、法国、澳大利亚等,得到了很高的赞誉和评价。然而如今，这座“城堡”，已被法院查封，即将被拍卖！
竞买公告 福建省莆田市涵江区人民法院 拍卖公告 （2021）闽0303执恢321号
福建省莆田市涵江区人民法院将于2021年12月12日10时至12月13日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市涵江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：福建省莆田市涵江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于莆田高新技术产业园区轻工业园塘清街168号16#、17#、18#、19#、22#房屋所有权及其应份土地使用权以及莆田市涵江区林柄村的房屋所有权及其应份土地使用权；建筑总面积32027.74㎡【莆田高新技术产业园区轻工业园塘清街168号16#、17#、18#、19#、22#房屋合计建筑面积19743.56㎡（其中已办理<<房屋所有权证>>的16#、17#、18#、19#、22#楼建筑面积16370.08，无产权建筑物建筑面积3373.48㎡）；莆田市涵江区林柄村的房屋总建筑面积为12284.18㎡（有产权建筑面积为9747.18㎡，其中林炳村工业厂房建筑面积为8446.30㎡，中联开发区（7#厂房）建筑面积为1300.88㎡；未确权建筑面积为2537㎡）】土地使用权总面积：46955.35㎡【莆田高新技术产业园区轻工业园塘清街168号16#、17#、18#、19#、22#房屋土地使用权面积38066.45㎡；莆田市涵江区林柄村的房屋二块宗地土地使用权面积为8888.9㎡（其中J06311号对应宗地土地使用权面积为8000㎡，J06312号对应宗地土地使用权面积为888.9㎡）】；建筑结构：钢混结构、铁皮搭盖；用途：法定及实际用途均为工业；土地使用权类型：出让。详情见标的物调查情况表。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
起拍价：5110万元（不含相关税、费、金等）
增价幅度：20万元。
保证金：500万元。
三、咨询的时间：自2021年11月10日至2021年12月11日的工作日工作时间接受咨询。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。
五、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押。除此外暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于2021年11月16日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
七、拍卖成交后，买受人应于2021年12月20日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户（户名：莆田市涵江区人民法院，开户银行：兴业银行莆田涵江支行，账号：145020100100224773029360）。
八、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人可于2021年12月27日后到福建省莆田市涵江区人民法院（地址：福建省莆田市涵江区国欢东路1136号）领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书，办理拍卖标的物交付手续（办理拍卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定）。
九、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税、费的**，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的土地出让金、物业费、水、电等欠费均由买受人承担，请买受人慎重决定竞买行为。
十、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月16日前以书面形式向本院提出。
十一、特别说明：
1、上述被拍卖房地产现场情况十分复杂，被拍卖房地产与案外人原莆田市集友艺术框业有限公司所有的房地产存在土地、房产交织侵占的情况。被执行人莆田帝皇艺术家具总都有限公司所有的部分土地现已被案外人原莆田市集友艺术框业有限公司所有的房产实际侵占，案外人原莆田市集友艺术框业有限公司所有的部分土地现已被被执行人莆田市正昌实业有限公司所有的房产实际侵占并且双方存有空中通道相互连接，被执行人莆田帝皇艺术家具总都有限公司所有的部分土地现已被被执行人莆田市正昌实业有限公司所有的房产实际侵占。本院为更好的实现案涉房地产的价值变现，更大程度的维护债权人的利益，本院将上述两个被执行人的案涉房地产进行合并打包拍卖，对于上述被拍卖房地产可能存在的实际土地面积减少、过户不能以及与案外人产权纠纷等问题，请有意竞买者务必在参与竞拍前详询相关职能部门，务必在参与竞拍前向我院经办法官了解咨询，务必在参与竞拍前前往现场实地察看。本院按现状拍卖，对于上述被拍卖房地产可能存在的实际土地面积减少、过户不能以及与案外人产权纠纷等问题由买受人另行通过合法途径解决，与本院无涉。请竞买人务必慎重决定竞买行为。
2、本院在实地调查过程中发现，上述被拍卖房地产上存在多建、加建以及违建的建筑物，部分建筑物已超出土地红线外，本院已函告莆田市涵江区人民政府，对于上述被拍卖房地产上多建、加建以及违建建筑物可能存在的包含被依法强制拆除在内的所有风险均由买受人自行承担，请竞买人务必慎重决定竞买行为。
3、上述被拍卖房地产处存有大量被执行人遗留的各种产品及物品（包含成品家具、艺术画框、机器设备等等），因被执行人现已不再继续生产经营且无法联系，遗留产品及物品数量巨大且价值较大，故被执行人遗留的各种产品及物品（包含成品家具、艺术画框、机器设备等等）在上述房地产被拍卖成交后将继续存放在上述被拍卖房地产处，请竞买人务必慎重决定竞买行为
4、买受人应在拍卖成交裁定或法院送达协助执行通知书1年内到不动产登记机构办理拍卖标的土地房产过户手续；超过1年的，买受人需向自然资源部门申请重新委托评估，以重新委托评估评估备案价为准，费用由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
业务咨询电话：0594-3369650，承办人：林法官。
举报监督电话：0594-3558912/3397582。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。
二○二一年十一月四日
标的物位置 福建省 莆田市 涵江区莆田高新技术产业园区轻工业园塘清街168号及林柄村的房屋
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发表于 2021-12-10 10:18:56
