做商业跟本地常住人口关系没那么的大

CCTV特邀观察员

跟地方的人口流动性和就业单位有关系的，有就业工作就有工作就有人流就有市场，这个人流并不只是指当地常住人口的人流，通常是附近整个大区域的。


咱们论坛上有一批以多少公里范围内有多少常住人口来判断多少人来支撑某个商场，常住人口只是一个基础指标，更多看的是一个地区的认可度和向心度，比如某地常住人口只有30万人，但是不止是这30万人会来这个地区


再举个例子，在1000个莆田人随机询问，多少人去过市区，多少人去过涵江，多少人去过黄石和秀屿。
商业调研是全方面的，而不是靠某单些个事物突然就对某个地区撑了起来就一下子高光了，就发展了。

人对事物和地区认可度是一个特别长的心理培养过程。
你认可一样东西的时候，它的好坏你都会妥协，其实无论是人还是事还是地区某样东西，都是在打认知战。地区发展特别依靠认可认知。所以就出来了各种概念

无敌666

说再多，开发商去不去最主要

王先生2

地价推高了房价，房价绑架了实体，都是一条船上的，还是要从源头改善。
政府其实是不想降低土地价格，稳住房地产。毕竟房地产捆绑的东西太多了，回不了头了。。。

CCTV特邀观察员

无敌666 发表于 2021-11-30 12:17
说再多，开发商去不去最主要

这个应该是跟当地招商有关吧

无敌666

CCTV特邀观察员 发表于 2021-11-30 12:22
这个应该是跟当地招商有关吧

都有关，还有搞个商业广场，基本上每个团队都会考察调研所在地区的常住等情况

大凉山

没关系，没关系你把商业体建到非洲撒哈拉去，多实在凉快，

瞪眼丸

关键是看招商能力

CCTV特邀观察员

大凉山 发表于 2021-12-1 10:36
没关系，没关系你把商业体建到非洲撒哈拉去，多实在凉快，

你很适合当造谣者，看你言论不仅暴露你阅读理解不行，文化不行，

我踏马的原文一字一字和你讲的有半毛钱关系？我清清楚楚的说常住人口只是一个最基础的

哥斯拉

现在商场都不好做了，大家很多人都在网上购物

大凉山

CCTV特邀观察员 发表于 2021-12-1 11:31
你很适合当造谣者，看你言论不仅暴露你阅读理解不行，文化不行，

我踏马的原文一字一字和你讲的有半毛钱 ...

你讲的真深奥，是，常人难以理解，有半点价值呢。别只停留在实际理论层面上，实际呢。孩子别踏妈踏妈的了，努力去赚你的钱吧，物质不重要或没关系，但什么都有关系的也很重要的。