最新消息：莆田市荔城区2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案补充公示，本次成片开发方案项目位于莆田市西天尾镇后埔村、东星社区，共1个社区1个村，成片开发面积43.4898公顷。具体内容如下；
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）>的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）有关规定，荔城区人民政府组织编制了《莆田市荔城区2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案》，征求了区人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众和相关部门意见，征求了成片开发范围内集体经济组织和村（居）民的意见，并于2021年8月24日至2021年8月31日在网站公示。公示期满后，结合控规修编及相关意见，对方案进行了优化调整，现将方案主要内容进行补充公示，在公示期间，如对该方案有意见或建议，请以书面等法定形式向荔城区自然资源局反馈。
位置：西天尾镇
面积：43.4898公顷
用地范围：西天尾镇后埔村、东星社区
公示期限：2021年11月5日至2021年11月12日
反馈来信：lcqzzjgh@163.com
来电来访：0594-2693576 荔城区自然资源局
附件：莆田市荔城区2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案
莆田市荔城区人民政府 2021年11月5日 ▲紫霄片区一期土地征收成片开发位置示意图 莆田市荔城区 2021 年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案 一、概述
（一）编制背景
本次成片开发项目位于福建省莆田市荔城区西天尾镇东星居委会和后埔村，成片开发面积43.4898公顷。衔接国民经济和社会发展规划、 国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划，编制《莆田市荔城区 2021年度紫霄片区一期土地征收成片开发方案》。
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（二）编制依据（略）
二、编制条件
截止2021年11月底，荔城区批而未供土地面积224.1927公顷 <500公顷。2019 年和2020年，荔城区批而未供土地处置率分别为28.30%和11.27%，不属于连续两年处置率低于15%的情况。截止2021年11月底，荔城区闲置土地面积26.1359 公顷<50公顷。2019年和2020年，荔城区闲置土地处置率分别为46.74%和 5.86%， 不属于连续两年处置率低于15%的情况，符合《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）要求。
三、基本情况
（一）区域位置
紫霄片区一期片区位于荔城区西天尾镇，涉及西天尾镇的东星社区和后埔村。片区距离荔城主城区约4.5公里，距离莆田火车站16公里，距离涵江火车站12.5公里，距离周边的莆田学院仅0.05公里。片区东临莆田学院，南临规划通济路，西至少林北街，北括规划党校，对外交通条件方便，区位优势明显。
（二）方案范围
本方案片区地块四至范围：东至党校路，南至通济路，西至少林北街，北靠上坑头。方案用地总面积43.4898公顷，用地南北长约1.26公里，东西宽约0.84公里。
（三）用地条件
本方案涉及荔城区西天尾镇的东星社区和后埔村，共1个社区1个村。不涉及省级/国家级开发区。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积43.4898公顷， 其中，农用地23.4626公顷（耕地20.3592公顷）；建设用地13.6934公顷；未利用地6.3338公顷。
（四）实施周期
综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为3年（2021年至 2023年）。
四、主要用途、实现功能及公益性用地比例
本方案用地总面积43.4898公顷，其中：城镇住宅用地面积22.1860公顷，教育用地面积10.5433公顷， 商业用地面积3.3064公顷，公园绿地面积4.2147公顷，防护绿地面积0.1663公顷，河流水面面积0.3908公顷，城镇道路用地面积2.6823公顷。其中，教育用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、河流水面和城镇道路用地等属于公益性用地，合计17.9974公顷，占用地总面积41.38%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。
五、合法合规性分析
国土空间规划：成片开发范围位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围，本方案土地征收成片开发范围已纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。
国民经济和社会发展规划、年度计划：本方案与现行国民经济和社会发展规划相符，已纳入国民经济和社会发展年度计划。
占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的：本方案不占用永久基本农田、生态保护红线和各类保护区。
六、结论
本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准， 做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境， 能够促进经济社会可持续发展。
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发表于 2021-11-8 10:02:00
