财产是增值的，债务是贬值的，全额置业不可取

若水怡凝 · 发表于 2021-7-12 11:06:07

本帖最后由若水怡凝于 2021-7-12 11:09 编辑

先看两个例

１，房网上曾经有个网友叫７４８，那年大概是２０１２年吧，全额１３８万购买了套康嘉御景的好房子来炫耀，沾沾自喜说全额付款盘下了。

２，闺蜜，约２０１０年置业，首付后贷款，当时她月工资３５００左右，月供２１００元。刚开始捉襟见肘，经过几轮降息到了现在月供更少了点，可她的工资已经过万几年了，她告诉我，现在是每年充一次银行卡让银行扣，只到银行短信提醒余额不足才会记起还有房贷。

结论：例一的７４８，细思一下，这１３８万如果当时他首付分两套各６９万，其余的贷款，那现在就是两套房了。两套房按现在的价格起码也得大四五百万了吧，财产增值了。因此说当时他有足够的资金全额盘下，是不可取的行为。例二那就更明显了，当时的月供跟现在的月供几乎没变，但无形中她债务“稀释”了。

因此说，财产是增值的，债务是贬值的，全额置业不可取，能贷尽贷，时间能长尽量长，不要怕债务，不要怕利息，房网上置过业的，贷过款的，一定认同俺码的这些字，深有感触的给个点赞吧哈～

chbklmt · 发表于 2021-7-13 10:08:01

例1 的 138万是自己的吗还是找人借的这都没讲
就算是自己的当时要是买两套按揭对他当时有没有压力
我们现在看以前的三五千的房子好便宜
再过十年有没有可能看现在1-2万的房子也会说好便宜当时人什么那么傻都不多买几套

常太人在上海 · 发表于 2021-7-12 11:25:22

十年前朋友买房月还款6500元，那时步行街服装店随便一年赚二、三十万，还贷好轻松呀。
十年后想不到生意一落千丈，连店都生存不下去，还款压力山大呀……苦捱死！

我帅故我拽 · 发表于 2021-7-12 11:20:06

格局不一样！每个人都会后悔，说不定人家又全款买玉湖了

花语思 · 发表于 2021-7-12 11:34:51

此一时彼一时，以后位置不好的房子租都没人要，空置税再开征说不准又后悔手贱买那么多房！

刘清河 · 发表于 2021-7-12 13:09:58

小爱同学就是这么买房的！坏水麻贷几套了？

陈@28 · 发表于 2021-7-12 13:19:35

能怎么算吗，138W2012年在北京上海都可以买了，还在莆田分期干嘛

JiAnMing · 发表于 2021-7-12 14:22:57

那时候二套房首付是70%，第三套一毛都贷不了，前面房子已经还清的也不行。

若水怡凝 · 发表于 2021-7-12 15:11:39

本帖最后由若水怡凝于 2021-7-12 15:13 编辑

那时候是50%

若水怡凝 · 发表于 2021-7-12 15:12:08

JiAnMing 发表于 2021-7-12 14:22
那时候二套房首付是70%，第三套一毛都贷不了，前面房子已经还清的也不行。 ...

二套房是50%

若水怡凝 · 发表于 2021-7-12 15:15:21

陈@28 发表于 2021-7-12 13:19
能怎么算吗，138W2012年在北京上海都可以买了，还在莆田分期干嘛

138万在北京首付，到现在不是更能说明财产是增值的么哈哈

[原创观点] 财产是增值的，债务是贬值的，全额置业不可取