城市拆迁是拉高城市房价?

大街小巷

对城市的房地产市场而言，拆迁会改善城市环境，而且因为更高的土地使用效率，会建起更多的房子，即使被拆迁户全部回迁之后，也一定会有更多的房子拿出来供应，因此会改善城市的住宅供应情况。这对城市的房地产市场而言，是完完全全的好事情。这样有俩个观点：

1：城市环境的改善拉高房价.

2：拆迁之后更多的房子拿出来供应，增加供应又可能拉低了房

价。

你同意哪一个？

神仙

“2：拆迁之后更多的房子拿出来供应，增加供应又可能拉低了房价。”
莆田房子越盖越多你有看到房价在降吗，真是自言自语。

尘埃

用供求规律来解释房价是解释不通的

花世玄

楼主有没有想过，刚需族那么多，为什么还是有那么多买不起房子的人？

大街小巷

   大家多多发言

少壮要努力

现在又把高房价的原因推到拆迁上，真够无耻的

万科168

莆田不少片区改造已经暂停，据说是拆迁安置费用极高。建10套房，要白送7套房，另3套房要卖多少钱？
而且同时还要建高档小区，建道路/绿化/景观/水利/桥梁等等配套工程，全部由开发商来承担，开发商不把这些成本加在房价里，难道他们自己贴钱不成？
如果开发商是来挣钱的，的确是说拆迁拉高了房价。
如果开发商是来捐款的，那么说拆迁拉高了房价是没有道理的。

万科168

莆田不少片区改造已经暂停，据说是拆迁安置费用极高。建10套房，要白送7套房，另3套房要卖多少钱？
个别的地区，建10套房，被拆迁户要求白送9套房（要求多送多补偿多安置），那剩下来的1套房的造价是多少？
而且同时还要建高档小区，建道路/绿化/景观/水利/桥梁等等配套工程，全部由开发商来承担，开发商不把这些成本加在房价里，难道他们自己贴钱不成？
如果开发商是来挣钱的，的确是说拆迁拉高了房价。
如果开发商是来捐款的，那么说拆迁拉高了房价是没有道理的。

东城

妈祖城一期原规划5年建成，现在5年过去了，基础还没完工，土地还没招投标，最乐观的是再过5年才能完成任务。
万科拟参加开发的玉湖新城，规划同样是5年，到时会不会及时完工？会不会有钉子户阻碍建设？
5年后，我们来看看到时是妈祖城先建好（妈祖城已花了5年时间先开始了）还是玉湖新城先建好？
其实，规划中的妈祖城真的很漂亮，很有创意，也许未来莆田最值得一提的还是妈祖城和玉湖新城。
万达广场尽管也非常好，但仅是类似于文献步行街这样的小商圈，规划景观等等因地盘受限，没有大气势。

当然，这两大地盘都是新城，都是地点相对偏远些，只适合有车一族居住，或者说没车一族但周末或节日回来居住。

chao

你不买房，我拆你的房。我们是被买房。