最近一段时间,仙游县兰溪新天地21号楼的多位业主发现自家房屋出现多处裂缝。据业主说,这些裂缝的产生和楼下店面的“野蛮”装修有关,而店主则对此予以否认。为解决问题,仙游住建局、城管局等许多部门召开协调会。
业主
多户人家墙壁出现裂缝
11月6日,海都君来到仙游兰溪新天地,21号楼共有64户人家,楼下的两层楼下的两层是个裙楼(指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部,其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体),原本是个红木家具店,前一两个月,又出租给一家品牌服装店,服装店的老板为此进行了重新装修,目前店面正围挡着,施工暂停。
“我们是一个多月前发现家里房屋出现多处裂缝,后来和邻居说起这事,邻居说他们家里也出现裂缝。大家在群里一讨论,发现每户家里都出现不同程度的裂缝。3楼的一户业主说,这裂缝还挺可怕,卧室的裂缝从吊顶上一直裂到床底下。另一个和大厅共有的墙也出现裂缝,开灯时,透过大厅的墙缝能看到卧室。
“这些裂缝是新裂开的,有些可怕,这楼有没有危险?”随后许多业主向海都君反映,家中的墙壁都有不同程度的新开裂缝,如厨房门上开裂、书房墙壁开裂、阳台承重墙开裂、阳台横梁开裂、大厅吊顶开裂等等,有的甚至是天花板瓷砖脱落、露出钢筋,有的是网络箱脱落移位。
店面房东
住户说法与事实不符
21楼的部分住户说,此次出现外墙裂缝,瓷砖掉落,与一层店面“野蛮”装修有关。“店面装修动用了挖机强拆店面内的墙壁,且在横梁上钻大孔40多处,切割掉承重横梁一条……”白天在家的邻居说,拆墙过程中整栋楼都感觉在“震动”。
房东李先生说,他这个店曾经投资2000多万元,目前是准备出租给一家品牌服装店,该店进行了重新装修,目前因为业主的投诉,停工了有一个月。针对投诉,仙游住建局、城管局等多个部门还专门召开了协调会,要求楼上业主请人鉴定,房屋的裂缝是什么原因造成的。
装修中的店面
他认为,邻居的一些投诉有些夸大或者与事实不符,比如横梁上的40多处大孔,那是2014年买房时就存在的,可能是预埋中央空调的管道。这次装修根本没有去动。业主所投诉的承重墙,也没有拆,只是动到了它的保护层5公分左右。另外邻居所说的挖机,那是清理建筑垃圾用的,有时将钢筋打碎,不可能整幢楼都会受到影响。他不会为了一些金钱而不顾自己房子的安危。
仙游城管局
建议业主去鉴定
到底是店铺装修还是房屋质量问题
仙游城管局在给业主在政府网站上的投诉件回复上称:经调查核实,仙游住建局派人前往核实,该店铺在装修时未拆除承重墙。建议业主去鉴定到底是该店店铺装修引起裂缝还是房屋质量问题。然后可以通过司法途经解决。目前已责令店主停止施工。
来源:海峡都市报莆田新闻
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