300米到文献路！玉湖古山安置房即将开建！户型也很香！

无话趟说 · 发表于 2020-10-31 09:36:55

本帖最后由无话趟说于 2020-10-31 09:37 编辑

最新消息！10月16日由锦晟妍夺得的玉湖地块二十二-A项目备案已通过，即将开建！地块扼守玉湖入城口黄金地段，相邻即将投用的尚济街，300米直抵文献路。

地块土拍信息：玉湖地块二十二-A共有1号元丰、8号锦晟妍报名参与，起拍价为3.56亿元，加价幅度为200万元。最终，8号锦晟妍以3.7亿元竞得该地块，楼面价3903元/㎡，每亩均价910.88万元，溢价率3.9%。

1、该宗地应无偿配建：社区服务中心（计容建筑面积600-1300m2）、社区卫生服务站（计容建筑面积150-220m2）、居家养老服务点（计容建筑面积≥100m2，且按每百户不小于20m2，不足百户按百户计的标准配置）。应配建：文体活动室（计容建筑面积≥200m2），文体活动场地（计容用地面积≥300m2），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），通信接入机房（建筑面积≥100m2），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区服务中心、社区卫生服务站、居家养老服务点、文体活动室应设置明显对外出入口，应集中设置。以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

2、该宗地配建的社区服务中心、居家养老服务点、社区卫生服务站无偿交付莆田市荔城区人民政府镇海街道办事处，所涉及不动产产权一并办理给荔城区人民政府或其指定单位。3、该宗地配建的社区服务中心、居家养老服务点、社区卫生服务站及其他公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设。本地块房产整体回购平均单价为：地上回购平均单价8503元/m2，地下回购平均单价4000元/m2，回购总价约为91454.92万元。