即将拍卖！62.5亩大学城商住新地块来了！规划幼儿园！

繁华谢幕 · 发表于 2020-10-31 08:58:12

根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神，决定对PS拍-2020-30号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：

一、地块概况:

二、报名条件：

报名参加抽签的拍卖企业必须具备以下条件: 莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕132号文件中入选土地拍卖机构名录库拍卖机构名单。

三、报名材料：

符合以上名录库名单的，须提交总公司及分公司营业执照副本复印件(加盖公章)，委托报名须报送法定代表人签名的委托书(加盖总公司章)及被委托人身份证复印件各一份(被委托人须全程参与标的抽签，否则取消本次抽签资格)，于2020年11月2日下午3:00至3:30在莆田市行政服务中心开标室2报名，超前或逾期不予接收。

四、选择办法：

由市国土资源交易中心对参加报名的拍卖机构按照4轮随机抽签的办法确定拍卖机构(抽签地点:开标室2)。

五、公告费用及标的收回:

随机抽取确定的中标拍卖机构，公告费用参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。因政府原因暂停后不再拍卖的，及拍卖不成交，由莆田市自然资源局收回拍卖标的。

六、拍卖佣金等：

拍卖成交后拍卖佣金按拍卖成交价2％向买受人单方收取，佣金分成参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。低于拍卖底价成交的，拍卖机构承担所有的经济和法律责任。

莆田市国土资源交易中心

2020年10月30日

莆田市土地储备中心：

根据《莆田市大学城东分区单元（350303-07）湄职院生活配套区及周边地块控制性详细规划》及莆田市涵江区人民政府的申请，经研究，现将涵江区大学城片区东区地块一规划条件函告如下：

序号	涵江区大学城片区东区地块一				规划设计要求	备注
1	用地位置				位于莆田市大学城单元控规范围内，四至：东至规划道路及规划社会停车场用地、南至枫沁路、西至规划住宅用地及规划绿地、北至紫霄大道规划绿化带。
2	用地性质				城镇住宅、零售商业、教育用地及服务设施用地
3	总用地面积（以实测为准）				约41677㎡
4	容积率				＞1.0且≤2.6
	其中	零售商业（即邻里商业）建筑面积			应＞1000㎡且≤2000㎡。
		幼儿园建筑面积			计容建筑面积应≥2680㎡。
		城镇住宅及服务设施建筑面积			其他为城镇住宅及服务设施建筑面积。
5	建筑密度				≤22%
6	绿地率				≥35%
7	建筑高度控制				建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求		地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让用地红线要求		地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距				应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求				应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	幼儿园			应在地块西南侧设置1所6班幼儿园，用地面积应≥4000㎡，计容建筑面积应≥2680㎡。
		邻里商业			计容建筑面积＞1000㎡且≤2000㎡，应集中设置。
		社区卫生室			计容建筑面积≥45㎡。
		文体活动室			计容建筑面积≥300㎡。
		文体活动场地			用地面积≥450㎡。
		居家养老服务点			计容建筑面积≥210㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。
		物业管理用房			按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		通信接入机房			建筑面积≥160㎡。
		生活垃圾收集点			服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站			可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求			社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求		停车位及充电设施		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
			停车位及充电设施		电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
			机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，设置在南侧、东侧。
			竖向设计要求		场地竖向设计标高应与控规及周边现状道路相衔接。
			市政管线接入口		应按控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
			其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩				建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用				地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求				单套住房建筑面积不应超过144㎡。
					住宅阳台应设置废水排水管，并接入污水系统。
					该项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
					该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
					容积率、建筑高度按《福建省城市规划管理技术规定》（2017版）进行计算。
					本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
					本项目规划条件出具后超过一年国有建设用地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
					本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
					附件：用地红线图。