如果涵江的限价再不涨整个区都要完蛋！

zhenshan0594 · 发表于 2020-10-10 13:36:13

我不是看多者，我更不喜欢楼市飞涨。
但是，目前这样的形势下，涵江的限价再不涨就要完蛋了！（除非用明显低估的方试来抢人）

1、老百姓买的房子都是期房，不涨意味损失，房子不涨的理想是好的，但现实是不会有人买账的！
真正有能力买房的，有哪个希望自己的房子没到手就损失？

2、政府限价不涨，意味着连政府都不好看，老百姓怎么会看好，怎么会买？

3、就这样，越是限低，越是没人买，当然明显低估的除外，这样长期的结果是楼市停滞，城市化放慢，人口外流。

4、最怕的就是人口的外流，别的区域的城市化并不会放慢，别的区域的升值给老百姓带来了甜头，而带过去的不仅是资产，更是人口，更是别区域的繁荣！
最后本地区慢慢的空心化。

涵江的限价，要么请大规模的限低抢人口（如西天尾的龙湖8500），要么请涨限价给新的置业者带来希望！
而伤害最大的就是限价不动或是轻微的限低（如铺尾的9000，直接带来了3年的低迷！）

最后，限高后房子能卖多少是市场的事，政府不能限低价又把土面价格搞的很高，让开发商吃屎啊，这样老百姓和开发商都不会买账的。

综上，这3年涵江的当局者真的是太混了，根本就搞不清原因，你看看荔城、城厢、哪怕是秀屿区都知道用不停的限高来激发市场或是明显的低价来抢人口，只有哪只鹌鹑蛋出了个骚操作搞死涵江。

zhenshan0594 · 发表于 2020-10-10 16:49:54

侃侠v26 发表于 2020-10-10 16:33
房价上了，难道商业就上来了？难道你没见城北一大商业综合体难求，而涵江都有5个了。人口流失？这次全国人 ...

别沉浸在小上海的美梦了，我告诉你，涵江人的平均工资连仙游都不如，2019年在职的平均工资只有61000，而荔城区城厢区都是超过80000的，连秀屿区都是越过7万的，根本就没钱消费，如何支撑商业？靠嘴炮说那些隐形富豪？别的区隐形富豪都比你涵江多。最大的困境是涵江的工业转型太慢了，动力也不足，又招不到好的工业，又没有反哺，搞的现在高不成低不就。
前期投入太多了，如填海，如华彩佳，都是上百亿的投入，3年了还没有产出。
现在在支撑的都是老旧的鞋厂电子厂，厂妹的工资只够自己活，哪有多余的钱消费？
涵江的生育率低的吓人，2019年的数据显示涵江的生育率又是全莆田最低，涵江现有的人口是本地有钱的有能力有智力的人大量往外走，留下的厂妹打工的，已经5年人口没有增长了，未来还是这样只能是结果堪忧，一点忧患意识都没有吗？