莆田一小区业主：买房12年了，产权证为何办不了？

仰天长笑 · 发表于 2020-9-23 08:34:36

莆田的郭先生等在2007年

向莆田汽车运输股份有限公司

买了一套拆迁安置房，

2008年交房，

可是12年过去了，

该安置房子还有30户人家，

至今还未办好产权证。

开发商表示，现在可以办理，

不过还要等待造册完成后分批解决。

住户：奔波多年不知道责任是谁

海都君了解到，这些安置房所在的小区叫后塘小区，该片区早期进行拆迁改造，原有房产属于莆田汽车运输股份有限公司，在开发商鑫焱房地产开发有限公司补偿了安置房后，这些安置房被对外转让。

在套房转让协议上，业主和转让方莆田汽车运输股份有限公司约定，办理套房产权的费用由业主承担，由转让方代为收缴，配合开发商办理。

郭先生说，他们见产权证迟迟未办，找到开发商鑫焱房地产，但却被告知去找转让方，因为开发商是和转让方签订的拆迁补偿协议。于是，业主找转让方帮忙配合**，转让方也表示会帮忙协调，但协调至今未果。

海都君了解到，这么多年过去了，产权证无法办理，苦了众多家长，他们只能各显神通，解决孩子的学习就业等问题。

莆运公司：一直积极配合提供各种资料

莆田汽车运输股份有限公司办公室工作人员表示，当时胜利北路周边都在进行拆迁改造，补偿了该公司11号楼和17号楼两栋楼，公司对这些资产进行处置，对外转让，这些拆迁安置房当中有30户左右的人以及部分店铺未办理产权证。所以拖这么久，主要是历史遗留的原因，不过他们一直配合住户和开发商，提供各种材料。

2019年，安置房可以办理产权证的政策公布后，开发商说需要补缴契税、印花税、工本费等，他们也通过转账的方式给开发商9万多元，此后还向开发商移交了国有土地使用证原件等材料，由开发商办理产权证。

莆运公司为此还多次给开发商福建鑫炎集团建设发展公司发函进行催办。