木兰广场地块即将挂牌

水镜先生 · 发表于 2011-6-8 10:13:46

莆田市土地储备中心：

按照莆田市人民政府市长办公会议纪要[2011]11号要求，根据城市规划，经研究，现将莆田市木兰广场地块出让的规划条件通知如下：

一、用地情况

木兰广场地块位于荔园路与胜利路交叉口东南侧，四至：东至规划八二一大街，西至胜利路，南至木兰溪河道绿化带，北至荔园路。总用地面积约89694m2，地块被规划河道分为两块，其中地块A用地面积约79855㎡，地块B用地面积约9839㎡(详见附件1用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实地勘测为准）。

二、用地性质：商贸物流、商业、办公、文化娱乐及住宅用地。

三、主要规划指标：

①黄海高程7.5米及以上建筑为地上建筑，黄海高程7.5米以下建筑为地下建筑；

②建筑基底总面积≤38000m2；

③计算容积率总建筑面积≤321400m2（含地上计算容积率建筑面积和地下计算容积率建筑面积），其中地上商业建筑面积为≤83900m2（不含地下商贸物流建筑面积），地上住宅建筑面积为≤177600m2，地上办公建筑面积≤31900m2，地上音艺培训中心建筑面积≤10000m2，地下计算容积率商贸物流建筑面积≤18000㎡；

④地下总建筑面积≤116300㎡（含地下商贸物流建筑面积18000㎡，地下停车及配套设施建筑面积98300㎡不计入容积率）；

⑤地面绿地面积≥22400m2。

四、主要出入口：规划胜利路、荔园路。

五、建筑间距、建筑退让红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。

六、建筑的总平面布局、平面位置、尺寸、高度、风格以及立面造型和装修材料、色彩必须按照建筑设计方案图（附件2）实施建设，同时应充分考虑与周边环境景观的协调。

七、除满足附件2总平面布置图标注的各配建设施外，小区的配建设施尚应满足以下要求:

1、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。

2、市政设施，垃圾收集点等按有关规定设置。

3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）要求设置。

4、消防控制室、有线及电信设备房、高低压变配电机房等规范要求设置的设施应按国家有关规范执行。

八、住宅户型建筑面积小于120平方米的户数不少于总户数的30%。

九、涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。