不负责任预测一下，大唐联合世茂共同合作开发玉湖地块

总裁丶 · 发表于 2020-8-11 17:26:54

大唐的综合实力确实比较一般，而且近几年中心放在了体育事业上！

很大概率会找一家开发商合作，如果牵手世茂你们觉得如何？

厝边大小 · 发表于 2020-8-12 09:02:23

既然摇上了，那就认栽吧。

小先生 · 发表于 2020-8-11 17:34:39

合作项目都是为了分担风险，你感觉这个项目有什么风险？
肯定不会合作。厦门大唐自己有实力可以开发，不会愿意跟别人分。这个地就是100%赚钱，就是看想赚多少？精装就是大赚，毛坯就是小赚。反正有正荣跟建发在价格抬轿子

bal530 · 发表于 2020-8-11 18:10:58

1753 发表于 2020-8-11 17:52
看看建发和正荣卖了多久，可见这个价格不好卖，稳赚是稳赚，但是还是要做好长期持有的准备 ...

正荣4月24日拿得地，才3.5个月就开始卖了，还售罄。要不是工程进度赶不上，估计全都卖了。你不懂装懂啊。

bal530 · 发表于 2020-8-11 18:12:42

1753 发表于 2020-8-11 17:52
看看建发和正荣卖了多久，可见这个价格不好卖，稳赚是稳赚，但是还是要做好长期持有的准备 ...

这还不够快啊。要不是工程进度赶不上，这2盘直接就光了。

边桥浮月 · 发表于 2020-8-11 18:15:16

我觉得会找龙湖合作，案名我都想好了，叫大唐，龙湖府

小先生 · 发表于 2020-8-11 18:19:11

1753 发表于 2020-8-11 17:52
看看建发和正荣卖了多久，可见这个价格不好卖，稳赚是稳赚，但是还是要做好长期持有的准备 ...

哥们，正荣跟建发精装所以卖的比较吃力，大唐肯毛坯你感觉会不好卖？分分钟的事情。。
如果跟世茂合作做精装房，单价利润是会比较多，但是你一个项目全部利润要不要分给世茂？而且一做精装房就面临你卖的价格会比其他两家高一点点，那么对项目自身销售也是有影响，这个项目又是3家中最大的直接拉长战线（如果精装一平按2500，成本800，多利润一平1700）
你如果做毛坯，限价1.52w，楼面价8500。所有利润自己一家吃，快速销售，资金成本大大降低