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莆田大学城要干大事了 7月2日将拍卖出让125.8亩土地 这也是大学城首次拍卖出让的地块 可以说是全城关注、万众瞩目
据了解 该宗地块位于荔城区西天尾镇 四至：东至莆田学院、 南至紫霄大道绿化控制带、 西至规划河道绿化控制带、 北至莆田学院 《莆田大学城西分区单元（350304-02）莆田学院新校区生活配套区地块控制性详细规划》
根据《莆田市拍卖出让PS拍-2020-02号地块国有建设用地使用权公告》显示，经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托福建国正拍卖行有限公司于2020年7月2日上午10：00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权83922.51平方米（约125.8亩）。该宗地应无偿配建：社区综合服务站一处（建筑面积600-1300m2）、社区卫生站一处（建筑面积150-220m2）、体育设施--健身活动室（建筑面积≥300m2，且应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米要求配置）、居家养老服务站（建筑面积≥200m2）、幼儿园（配建9班幼儿园，用地面积≥4050m2，建筑面积≥3150m2）；物业管理用房（按有关规定配置），开闭所兼配电室设置一座（每座建筑面积应≥400m2），配电室设置一座（每座建筑面积应≥300m2），有线电视机房及电信机房各2处（每处建筑面积20-30m2），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业或物业合设，或设置自提柜)。
该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归荔城区教育局，无偿配建的公共服务设施及养老服务设施不动产产权归荔城区西天尾镇人民政府。
该宗地配建的养老服务设施及其他公共服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
该宗地配建的幼儿园自交地起24个月之内完成建设任务。
据了解，PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地（住宅及服务设施用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日，自持5年后方可办理《商品房预售许可证》，自持期间不可进行分割销售。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]1号文件为准。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0。其中：零售商业建筑面积>2000m2，且≤3000m2；幼儿园建筑面积≥3150m2，其他为城镇住宅及服务设施建筑面积；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动
工之日起三年内竣工。
据悉，该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让，即地价最高限制价格为43800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。每次最低竞价阶梯为配建人才周转房建筑面积为100平方米（含公摊），竞配建人才周转房建筑面积必须是100平方米（含公摊）的整数倍，竞配建人才周转房集中布置在同一幢楼。配建的人才周转房不动产产权无偿归市政府指定的单位。
该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。
据了解，该宗地出让规划条件是根据《莆田大学城西分区单元（350304-02）莆田学院新校区生活配套区地块控制性详细规划》而制定的，建成后将成为莆田学院新校区的生活配套区。而根据规划，这个生活配套区对面还将规划建设林峰安置区、后埔安置区及莆田学院附属中学、莆田学院附属小学等项目。在不久的将来，这一片区也将成长为莆田配套成熟高端的社区之一。
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发表于 2020-6-13 09:09:38
