城北人口已爆满，商业何时可建好。

甜甜的白开水 · 发表于 2019-12-27 10:48:36

   伴随着莆田城市化进程加快,城区不断往外围区域规划,25平方公里的莆田大学城等重磅项目在城北的稳步推进。教育配套不断完善,商业氛围不断提升,使得城北区域的发展蒸蒸日上。
   如今的城北楼盘集聚，坐拥联发,融信,阳光城,保利,万辉，恒大，建发，丰润，海西，建工，凤达，正鼎等众多房企，地块相连形成了一个大的整体集群效应, 成为莆田高楼最现代的一个片区。
   而对于注重教育的莆田人来说，自古以来就有着“地瘦栽松柏，家贫子读书”的精神传承，而城北则拥有着完善的教育配套资源，区域内分布着麟峰小学磐龙校区，莆田二中，励成中学，城厢区第一实验小学，城厢区第三实验献血，荔城区第二实验小学，九华中学，泗华小学等众多学校配套。
同时，背靠九华山，坐拥着莆田最大的绿肺——3000多亩绶溪公园,市政府，博物馆，香格里拉酒店，莆田大学城等市政配套，可谓配套完善。
   但是，却唯一缺少商业，和多数新区的发展模式一样，不外乎住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加。也就是说，一般先是有了楼盘交付和业主入住，然后庞大的商业需求刺激了片区商业的形成。片区的商业又会推动周边二手房进一步上涨。然而同样作为市区生活圈的城北，因商业配套的的缺失，成了片区发展的硬伤。万达，财富则是一个商业带动一个区域的模范，曾经也是非常偏僻的区域。
   目前的城北，只能寄希望于位置最好的九华广场，这个占地22万体量大于万达的大商场，何时可建好，普惠城北近30个楼盘及大学城4万多学生，以及西天尾镇的众多百姓。