求教有经验的回！车位买有证的好，还是无证的好？

哥斯拉 · 发表于 2019-10-22 11:05:08

想买车位，但是不知道是买有证车位好，还是无证车位好？听了很多建议，我也是犹豫不决！

买有证的吧
一个车位要15万左右，价格贵不说，其实也就是一个划线车位，性价比不高！
而且有证车位，也不是说超级好听，或者面积大一些，有种买了就亏
在说了，无证与有证车位后期出租，也没说会贵一点。
不过，就是有证，到时候多一个产权证，听说以后买卖风险低。。。。

买无证的吧！
价格便宜，至少便宜5万左右，位置宽度一样，好像是有说是消防车位，以后小区有需要要被征用，不过这情况微乎其微！
就是很多人说，以后二手交易麻烦，只有一张**，好像又有风险。

不过小区买有证的，也有买无证的也有，不知道怎么搞了！有经验的求教下！

程子玉 · 发表于 2019-10-22 11:06:07

有证好。不差5万

3/5滴眼泪 · 发表于 2019-10-22 11:17:02

估计有证的到期了可以续，只需交一部分费用。无证的属于政府人防部门，到期无偿没收

或许也许吧 · 发表于 2019-10-22 11:18:41

如果是新建小区，不买，租。想要车位涨价，那真的是太难了。自己算算10万放在余额宝好了，不说别的更高理财产品了。10万，一年差不多2600利息。租车位大部分300含管理费加公摊费。管费费公摊费差不多80元。也就是租一个月220元，一年2640。自己算吧。

3/5滴眼泪 · 发表于 2019-10-22 11:19:03

无证是租给你，租。有证的是卖给你，相当于买。

遗忘的小孩 · 发表于 2019-10-22 11:23:51

我也觉得如果真的想买，就直接买有证的吧

焕然 · 发表于 2019-10-22 11:24:48

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若水怡凝 · 发表于 2019-10-22 11:32:11

当然是买有证的。有证的产权证就是跟房产证一模一样的。多年以后自己要是发展了，房子要卖掉，车位要是没证的很不容易出手，现在没这个意识，往后就会头疼，总不能房子卖掉了，无证车位还在。再说多年以后，碰到刁难的业主，就是要停，上法院，法院也不会支持你。请注意，无证的车位，开发商开出的**上，肯定会是租赁的字样，含糊其辞的。