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[网友热议] 求教有经验的回!车位买有证的好,还是无证的好?

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发表于 2019-10-22 11:05:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
想买车位,但是不知道是买有证车位好,还是无证车位好?听了很多建议,我也是犹豫不决!

买有证的吧
一个车位要15万左右,价格贵不说,其实也就是一个划线车位,性价比不高!
而且有证车位,也不是说超级好听,或者面积大一些,有种买了就亏
在说了,无证与有证车位后期出租,也没说会贵一点。
不过,就是有证,到时候多一个产权证,听说以后买卖风险低。。。。

买无证的吧!
价格便宜,至少便宜5万左右,位置宽度一样,好像是有说是消防车位,以后小区有需要要被征用,不过这情况微乎其微!
就是很多人说,以后二手交易麻烦,只有一张**,好像又有风险。

不过小区买有证的,也有买无证的也有,不知道怎么搞了!有经验的求教下!

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发表于 2019-10-22 11:06:07 来自手机 | 显示全部楼层
有证好。不差5万

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发表于 2019-10-22 11:17:02 来自手机 | 显示全部楼层
估计有证的到期了可以续,只需交一部分费用。无证的属于政府人防部门,到期无偿没收

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发表于 2019-10-22 11:18:41 来自手机 | 显示全部楼层
如果是新建小区,不买,租。想要车位涨价,那真的是太难了。自己算算10万放在余额宝好了,不说别的更高理财产品了。10万,一年差不多2600利息。租车位大部分300含管理费加公摊费。管费费公摊费差不多80元。也就是租一个月220元,一年2640。自己算吧。

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发表于 2019-10-22 11:19:03 来自手机 | 显示全部楼层
无证是租给你,租。有证的是卖给你,相当于买。

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发表于 2019-10-22 11:23:51 | 显示全部楼层
我也觉得如果真的想买,就直接买有证的吧

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发表于 2019-10-22 11:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-22 11:32:11 | 显示全部楼层
当然是买有证的。有证的产权证就是跟房产证一模一样的。多年以后自己要是发展了,房子要卖掉,车位要是没证的很不容易出手,现在没这个意识,往后就会头疼,总不能房子卖掉了,无证车位还在。再说多年以后,碰到刁难的业主,就是要停,上法院,法院也不会支持你。请注意,无证的车位,开发商开出的**上,肯定会是租赁的字样,含糊其辞的。

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发表于 2019-10-22 15:54:22 来自手机 | 显示全部楼层
若水怡凝 发表于 2019-10-22 11:32
当然是买有证的。有证的产权证就是跟房产证一模一样的。多年以后自己要是发展了,房子要卖掉,车位要是没证 ...

无证车位是人防车位,是开发商拿来出租的,以出租二十年再延长二十年,共四十年。是租用的,只有使用权,没有产权!无产权不要管理费,有产权要物业管理费!
国家安全有问题发生战争,人防车位用作防空洞要避难!

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发表于 2019-10-22 16:27:05 来自手机 | 显示全部楼层
楼上诸大佬讲的都是万一,那万一政策变了怎么办?
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