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[网友热议] 风水轮流转,玉湖很快就要进入城北周期了

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发表于 2019-9-4 10:26:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
玉湖最近三个地块,都是建发,建发央著,建发央誉、建发24号地块。从某种意义上说,建发掌握了建发的定价权。

但是也存在一丝丝的不安。建发央著1127套房子,建发央誉967套。这就已经2000多套了,外加富力、正荣府,还有万科一期、二期、三期、四期、五期、6期、七期,以及张镇、西洙等安置房。整个玉湖片区虽然一手房不多,但是二手房可以用海量来形容。

建发24号地块,限价14200,毛坯价,但是富力、万科精装房很多都是14000的价格,正荣府毛坯的12000的房子,也就说之后玉湖的价格稳定在这个价位,但是24号地块跟玉湖二手房比,并没有什么价格优势。因为玉湖里面投资客。建发央著、建发央誉、富力三期,都是限价房,很大一部分都是投资客,既然如此二手房里面能选择的就多多了。

城北为什么现在促销走量,就是应该供应增加,玉湖海量的二手房,也给建发埋下了不安。很有可能明年,玉湖就要进入城北周期。

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木兰溪漫步 正荣府1.2万,嚓!你与正荣有仇?  发表于 2019-9-4 11:37

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发表于 2019-9-4 10:27:44 | 显示全部楼层
一大波玉湖喷子正在走来,楼主,保重!

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发表于 2019-9-4 10:28:32 | 显示全部楼层
楼下有你好看的。

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发表于 2019-9-4 10:30:55 来自手机 | 显示全部楼层
万科楼层稍微好点都1.5w了,正荣府1.2w也都是底层的价格,楼主赶紧更新一下知识,快跟不上行情了

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发表于 2019-9-4 10:33:57 | 显示全部楼层
玉湖护国军还有三秒钟到达战场,楼主请保重

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发表于 2019-9-4 10:41:29 | 显示全部楼层
你只从供给方面考虑,需求面呢?这样的分析显然不严谨。玉湖的客源源比城北的多,木兰溪以南一大片人口,还有附近的居民,靠近财富和献路的地块根本不愁卖。随着公园、路网等配套的建设,将会有巨大的人口流入,且这些配套都是城北所不能比的。

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发表于 2019-9-4 10:43:19 | 显示全部楼层
最近玉湖二手房行情看涨啊~好一点的1.5万+了,有些还是证不满二的~

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发表于 2019-9-4 10:46:52 来自手机 | 显示全部楼层
正荣府1.2吗?楼主发两套给我选下吧

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发表于 2019-9-4 10:51:10 来自手机 | 显示全部楼层
敢说实话的就准备好被喷吧,楼主勇气可嘉,祝好运

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发表于 2019-9-4 10:52:04 来自手机 | 显示全部楼层
说的很有道理楼主,请问2期预约了吗?
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