木兰大道华亭段征地补偿安置房方案来了

认认真真

　　莆田市自然资源局关于莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案的公告

　　根据福建省人民政府以闽政地〔2019〕680号文批准的莆田市木兰大道华亭段《征收土地方案》中，批准征收城厢区华亭镇南湖村、西许村、油潭村、园头村集体所有土地合计31.6903公顷,使用国有其他土地0.0003公顷，合计征收（使用）土地31.6906公顷。莆田市城厢区自然资源局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：

　　一、土地补偿、安置标准和数额

1	城厢区华亭镇南湖村	征收的 地类	面积 （公顷）	土地补偿费		安置补助费
				标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)	标准 (万元/ 公顷)	数额 (万元)
		水田	0.9762	27	26.3574	40.5	39.5361
		水浇地	4.3655	27	117.8685	40.5	176.8028
		园地	2.8872	16.2	46.7726	24.3	70.1590
		其他农用地	0.5442	10.8	5.8774	16.2	8.8160
		城镇村及工矿用地	0.0972	10.8	1.0498	16.2	1.5746
		其他土地	0.1601	10.8	1.7291	16.2	2.5936
		小计	9.0304		199.6548		299.4821
2	城厢区华亭镇西许村	水田	0.6719	27	18.1413	40.5	27.2120
		园地	8.1483	16.2	132.0025	24.3	198.0037
		林地	0.0497	16.2	0.8051	24.3	1.2077
		其他农用地	0.3826	10.8	4.1321	16.2	6.1981
		城镇村及工矿用地	0.7029	10.8	7.5913	16.2	11.3870
		未利用土地	2.1447	10.8	23.1628	16.2	34.7441
		小计	12.1001		185.8351		278.7526
3	城厢区华亭镇油潭村	水田	0.8851	27	23.8977	40.5	35.8466
		水浇地	1.6801	27	45.3627	40.5	68.0441
		园地	0.0352	16.2	0.5702	24.3	0.8554
		其他农用地	0.5631	10.8	6.0815	16.2	9.1222
		城镇村及工矿用地	1.032	10.8	11.1456	16.2	16.7184
		小计	4.1955		87.0577		130.5866
4	城厢区华亭镇园头村	水田	0.4806	27	12.9762	40.5	19.4643
		水浇地	0.1974	27	5.3298	40.5	7.9947
		旱地	1.4113	27	38.1051	40.5	57.1577
		园地	3.7414	16.2	60.6107	24.3	90.9160
		林地	0.29	16.2	4.698	24.3	7.047
		其他农用地	0.0476	10.8	0.5141	16.2	0.7711
		城镇村及工矿用地	0.196	10.8	2.1168	16.2	3.1752
		小计	6.3643		124.3507		186.526
城厢区水利局国有土地			0.0003
合计			31.6906		596.8983		895.3473

　　二、地上附着物和青苗补偿标准

种类	类型名称	单位	规格	补偿标准（元）
青 苗	水田	亩	有种植	1800
	旱地（水浇地）	亩	有种植	1800
地 上 附 着 物	荔枝、龙眼	平方米	已投产	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投产	35
	芒果、石榴等杂果	平方米	已投产	25
	荔枝、龙眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等杂果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。

　　三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

　　（一）房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元／平方米给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元／平方米给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。

　　（二）选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

　　（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

　　（四）其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

　　四、支付方式和对象

　　（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

　　（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

　　五、农业人口安置办法

　　按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口1279人。安置途径为：货币安置、企业用工安置。

　　六、征地补偿费用足额支付到位后 5日内，由被征地村委会将被征收土地移交莆田市城厢区自然资源局。

　　七、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市城厢区自然资源局。

　　联系单位：驻市自然资源局纪检组     联系电话：2685579

　　联系单位：莆田市城厢区自然资源局    联系电话：6730922

　　八、本方案在征求意见后，报莆田市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，对《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。

　　特此公告               
　　莆田市自然资源局
　　2019年8月7日

一本正经

四处在拆迁补偿

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多少一平，算哪年建筑面积