楼市降价潮开启，一线出现拐点，二线开始抢跑，正往三四线蔓延

左边右边 · 发表于 2019-8-3 09:35:48

最近，社科院发布了6月份全国楼市和房价的调查报告，认为一线城市经出现了拐点，北京和深圳的房价出现了环比下跌，而广州和上海相对稳定，这说明四大城市已经出现了拐点。

一线城市，一直都扮演着房价风向标的作用。2015年的这波房价上涨，就是从深圳开始的。而2009年的那波上涨，则是从广州开始的。然后二线城市大涨，最后才是全国普涨。

如今，一线城市的房价开始下跌，二线城市也坐不住了，开发商开始降价抢跑。作为炙手可热的新一线城市，杭州首当其冲，这个城市因为互联网和科技公司云集，因此房价暴涨了，连续两年吸引了大量人口，在去年人口也突破了1000万。但是现在，杭州的楼盘已经开始优惠了，最高可以降价10万一套，这样的力度，已经不能用优惠来形容了。

而三四线城市目前也开始蔓延降价潮，比如河南的开封，恒大文旅城就降价40%销售，这样的力度在过去的几十年都是罕见的。

一方面，现在开发商们的融资已经收紧了，另一方面，房地产的销售面积已经6个月同比下跌了，现在就连销售额也开始下跌了。

降价潮才刚刚开始，估计一年以后，抄底房地产的时间也就到来了。