雅颂居也有业委会，筹备组已依法备案成立

阿迷勾

      雅颂居成立业委会，目前筹备组已经依法备案成立，进入投票选举楼代表阶段！

　　尊敬的各位邻居：
　　为了建设和谐小区，维护广大业主的权益，创造美好家园，经过广泛调查业主意见并咨询主管部门后，一些热心业主本着公益及服务广大业主的初衷，拟启动雅颂居业主委员会筹备程序工作。
　　目前雅颂居首届业主委员会筹备组已依法备案成立，现进入投票选举楼代表阶段。因雅颂居小区业主共1800多户,人数较多，且还有一部分业主还未入住,接下来还有需要全体业主签字的流程，本着节约时间及提高办事效率的原则，现采取各栋代表办法，即由各栋推选出至少3位及以上的业主代表，代表本栋业主办理有关业主委员会相关事宜。
　　有部分业主对成立业主委员会仍抱着观望的态度，究竟为何要成立业主委员会？业主委员会在物业管理方面的权利主要体现在以下几点：
　　一、   监督物业管理公司履行物业服务合同
　　可以要求物业整改并完善小区的配套设施，加强公共区域的安全、卫生等管理，协同制定一些公共部位的使用办法等。
　　二、   监督、审核各项经费的支出
　　业主委员会可以监督专项维修金使用、并对小区公共区域的
　　收费实施监管。
　　三、   续聘、续聘物业管理
　　当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合作，选聘其他物业管理公司。
　　四、   与各方沟通的桥梁，打造和谐、温馨的社区环境
　　在生活当中，当与业主与物业发生纠纷时，业主委员会可以充当中间的桥梁，起到沟通作用，避免问题的恶化。
　　以上四点是对成立业主委员会的益处做一些简单的阐述，当然业主委员会是业主代表的机构，是为业主发声、发言的机构。与其让小部分业主针对物业管理的问题指指点点却较难有实质的改善作用或作用的效力、效率差强人意，不如正儿八经的成立一个属于业主的权利机构，对物业公司管理能起到一个正面推进的作用。
　　当然前途是光明的，道路是曲折的，虽然成立业主委员会有这么多好处，但是成立起来是需要大家的共同努力。如果大家问，成立业主委员会最大的障碍是什么？那么回答是：业主们的决心、热心和意识。现阶段需要有更多热心的业主代表能主动站出来，积极投身业主委员会的筹备工作中来，同时也需要全体业主朋友的支持和积极参与。
　　附雅颂居推荐楼栋代表确认书及委托书
　　雅颂居业主委员会筹备组
　　2019年7月18日

yanguanboy0594

很多成立业委会的小区都后悔了。
1.很多小区成立业委会很盲目，没有章程，没有目标。
2.很多不文明的行为实际上是业主造成的，却怪物业。借故挑拔业主与物业的矛盾。鼓动业主支持成立业委会，然后也没说清楚成立业委会的具体事项，比如说谁负责，工作怎么安排，工作目标是什么，是服务更好还是收费更低？毫无目的。
3.很多业主被鼓功签字成立业委会后，发现服务更差了，收费更高了，还没有办法，因为是自己签字同意成立了，授权给他们了，这叫啥？搬起石头砸自己的脚。

壮志凌云yu

yanguanboy0594 发表于 2019-7-26 12:26
很多成立业委会的小区都后悔了。
1.很多小区成立业委会很盲目，没有章程，没有目标。
2.很多不文明的行为实 ...

的确如此...

雪人

土豪小区，估计没人想惨合吧

我是一只毛毛虫

业委会算是一个具有公益性质的民间组织，判断是否是真心公益，看这些组织人的年龄构成就行了，如果是一些家庭的顶梁柱放着自己的工作不好好做，天天去干些居委会大妈的事情，这“公益心”显而易见了。试问，如果你是业委会找进来的物业公司，你敢去收这批业委会成员的物业费和停车费？那这些成本是不是要摊进其他普通业主里，抑或是就直接降低某方面的服务标准了。看了这么多莆田小区的业委会新闻，大部分只是成为另一个“物业公司”，而且是业主更加无法更换的“物业公司”。

若水怡凝

估计楼上几位发言的还分不清楚啥叫业委会，啥叫物业服务公司、业委会应该做什么，起什么作用，物业公司应该做什么，起啥作用，各自的职责、各自的目标等等。
提醒楼主，成立业委会，一定要业主、面积双过半通过，法定程序一定要走，千万别因为麻烦而不走程序，容不得半点马虎应付，否则一上法庭，必输必倒。

yanguanboy0594

从政府的角度和初衷表面上看，成立业委会是好的，但现在业委会很多都被小部分坏人利用了。套路基本上是这样的：1.个别业主勾结外部集团势力，一天到晚不上班跟居委会大妈似的，造势成立业委会.2.到处挑物业的毛病，借故广告费，地下停车场公用维权，鼓动业主签字成立业委会。3.业委会成立。4.安插亲信管理业委会，激化业主与物业的矛盾，企图换掉现有物业，5.若换掉物业则侍机安排自己背后的利益集团接手物业管理。共享渔利。若换不掉物业，则被现有物业招安，对业主里一套外一套，表面上为业主服务，背后拿物业的红包，回扣，广告分成。