外来大房企攻城略地，本土房企死守阵地

小新跟小白 · 发表于 2019-7-11 11:06:35

这几年，莆田发展轮廓越来越明显了，大房企向外，本土房企死守中心城区，毕竟在大房企的肆虐之下，本土房企80%已经被淘汰，留下来的，不是有资金实力，就是有土地储备，细细观察莆田中心城区，小地块不少，基本上都是属于早期本土房企囤的地，这种小地块，大房企也看不上，他们讲究的是，大面积、快销售、高端化，利润最优化。

本土房企的模式则是，囤着，压着，这几年政策变了，才不得已拿出来卖，不然能囤一时是一时，毕竟时间那么长，房价一直都在涨。认真看看现在人们眼里的莆田城里房子，凤达凤凰城、融侨碧桂园铂玥府、名邦豪苑、富邦学苑、立丰公馆，这些楼盘，基本上位置都不错，有些甚至是很多家长眼里的学区房。但是这些楼盘基本上都是本土的开发商，很多都是早期拿地，卖一套赚一套，除了融侨碧桂园，毕竟拿地成本就在那边，销量也是很艰难。

反而是外围的楼市很热闹，基本上销量不错，不然那些开发商，比如保利、联发、融创等能一而再再而三的拿地吗？他们这种战略，也是吸取了很多城市的经验，也看中了莆田楼市的行情，高房价之下，购房者买房力不从心，外围一些，既能享受到品牌服务，又能开发外围新城区，在双赢局面上，政府乐意为之，购房者也乐意为之，开发商有利可图，无所谓在哪里开发。