调控大方向没变，不过楼市出现三个变化要注意

失踪的小丑 · 发表于 2019-1-15 10:50:09

虽然调控依然不变，也没有动摇的情况，不过今年开始出现的三大想象还是要注意。

第一个，土拍限价的上涨，无论是玉湖荔浦地块一的1.2万，升级到1.4万，还是坂头东三个地块1.6万限价！拍地之后都是2019年的新盘项目。地块限价的上涨，未来房企再定价上面空间还是比较宽的。此外，荔浦也好，坂头也好，拍地的情况各家也在争，价格比不上2017年那时候溪白是肯定的，但是价格也不低。个人觉得土拍更能影响莆田房价与行情。

第二个，银行略有放松。感觉银行已经没有，之前调控前期那么咄咄逼人，动不动就贷款款利率就上涨，可是现在不知道是不是年底了，银行其实也有放松许多，比如有些还有首付2成出现，利率也没有之前那样摇摆不定，二手房放贷也快了很多。银行一旦有所动作，市场也会跟着变，银行贷款的松紧程度，直接影响买房人的买房积极性。

第三个，公积金也放松了，看昨晚有人发的，现在缴存6个月就可以用，首付3成！尽管没有之前那么诱人，但是也可以感受到公积金也开始松动了。况且，楼盘也不能随意拒绝使用公积金，未来公积金买房估计还会重现。

市场总是各种微妙变化聚集在一起，影响楼市！2019年莆田楼市有待观望！