兹举两例，来看看什么叫骑虎难下，呵呵

wokaotamade

如图。好几年甚至十几年的房子了，这样的价格，比临近的新楼盘价格都高。就算满两年，过户费你还是跑不掉的，多一些与少一些的问题；还有中介费，并且买旧房子，首付高、贷款担保费（除非全款）高，等等。那么在这样的情况下，你是愿意买这种旧房子呢，还是买附近的新楼盘？用脚想想就知道了。
很多人都说：房东哪来的勇气挂那么高的价格？可是，你必须理解，不管是不是满两年，接盘客的接盘成本和持有成本都在那儿摆着的，不往高价挂，吃亏在眼前，真金白银呢！拉白条都没人理睬的！
比如我10000入手的，持有不满两年，你叫我11000出手，有多少钱赚吗？持有已满两年，你叫我13000出手，有多少钱赚吗？

李可

简单的例子，100万的房，一年涨价8万才能保本。因为100万现金放银行一年也有5个点左右，再加上持房的其他成本，再加中介费等等

wokaotamade

李可 发表于 2018-12-16 10:59
简单的例子，100万的房，一年涨价8万才能保本。因为100万现金放银行一年也有5个点左右，再加上持房的其他成 ...

很多人只计算房价，没去计算二手房的很多其他方面的成本。

肆年一梦

所以我选择租房子，天天上论坛酸这些买房接盘的托。

wokaotamade

cmcchz 发表于 2018-12-16 10:56
小学数学学的不错。但是还要去了解一下经济学，金融学。

最重要的是，在楼市里，要学会怎么托。

狼叫兽

在你眼里卖房的估计都是炒房客吧

cmcchz

小学数学学的不错。但是还要去了解一下经济学，金融学。

肆年一梦

李可 发表于 2018-12-16 11:07
租房也不行啊，会被托嘲笑

所以我一般都说我家有好几套房，反正他们也不知道。

山里人2

哈哈哈哈哈哈

李可

肆年一梦 发表于 2018-12-16 11:03
所以我选择租房子，天天上论坛酸这些买房接盘的托。

租房也不行啊，要酸房托起码手上房要比托多

yeskeai

李可 发表于 2018-12-16 10:59
简单的例子，100万的房，一年涨价8万才能保本。因为100万现金放银行一年也有5个点左右，再加上持房的其他成 ...

你没有算你住在里面不用租房，生活愉悦！有了依靠，内心不在是空的这些等等的费用？反正没有降价都不算亏，只能说没赚，贷款买房的另说，自住的无所谓！