房价涨跌是相对的，绝不是一家之言

屁大点事你就问 · 发表于 2018-9-27 13:42:05

没几天了，国庆开盘的楼盘价格马上就可以看出来了。楼市是不是凉凉，明眼人一看便知。

无需互怼，你说荔浦限价即将开拍，可是南京广州苏州等地，哪年没有限价盘，不都是排队摇号疯抢，从而提升楼市热度？他们房价凉了？为何当初政府把富力限价了，没人敢说凉凉呢？反而到了金九银十的时候各路人马，一脱口就是凉凉。

房价的涨跌都是相对的，当然年初相对现在价格肯定是矜持的，这时候开发商都在做优惠，不矜持了，也没出现哪个开发商价格有出乎意料的跌价，反而新开的楼盘，该什么价还什么价。

荔浦地块处在新区，是带着政策任务来的，城市版图需要扩张，跟打八十分垫底牌一样，为了局面更好，有一些好的牌是必须割肉垫下去的。如果没有出现哄抢局面，不温不火的楼市政府是最着急的。

很多人还是没读懂政策，没看懂到底是谁在卖楼。说白了，开发商都是被政府委托盖房的。从本土开发商相继被剔除就慢慢显现出来了。真正在卖楼的是政府，荔浦需要投资客，政府需要钱，政府既给刚需留余地，也给了投资客机会，两全其美，何乐而不为。一个城市要发展，钱必不可少。钱从哪里来？纳税人手里！

那房价真的会跌吗，会，没涨就是跌！但是购房机会最好的也就是在没涨的这个期间，被政府限价的这个期间内。等你十年后再去回味2018-2020年这三年，捶胸顿足都不足以表达自己内心。

但并不是说让你现在去买房，仅仅希望理智对待自己手里的钱，每个人的钱都不是大风刮来的，这三年内有限价房就买，没限价房盯好性价比高的房抓紧上车。土豪请随意。而对于那些胡诌八咧天天喊着暴跌的人我只能送你两个字，呵呵。

相对而言，当初去看君领绶溪的时候，以为这个价格顶天了，没想到还有1.7万的楼盘，可还是有很多人喜欢。其实楼价不涨，利率涨也是很可怕的，一百平多还十几万的利息，相当于一个车位的钱了。

刚需我觉得可以分三种，一种是需要好学位的。一种是不想租房的不需要好学校得。三种是手里有钱想通了想追求高品质生活了。第一种越早买越好。第二种当然性价比越高越好，限价盘首选。第三种可选万科保利恒大联发等大房企。品质不一样，住进去感受都不一样。天天住宾馆的人能理解住大酒店的感受吗？按需分配，这才是政府的调控之道！