关于这个限价令的一点点想法

libinrfv

无风的日子 发表于 2018-9-12 16:52
呵，如果要房价降，政府根本不需要做任何事情的，房价在08年就爬不起来了，中国正因为政府次次调控，你以 ...

如果我们把房子看成一个比较贵的超市商品来说，政府刺激消费，那就肯定是刺激这个大家都认同的东西。比如你说刺激吃的，毕竟产量有限，你也刺激不了。
刺激穿的，这个大家最多可以买便宜的，为什么要买贵的。
只有这房子。没办法解决，不管你是什么阶层，什么收，入，什么想法。都是必须买的。毕竟教育，医疗，工作都在市中心。
总有一样你需要的吧。

libinrfv

我就看看不说话 发表于 2018-9-12 16:57
想什么呢。全世界都没这个玩法。一个家庭一套？那我离婚再买行不行？怎么算一个家庭，我户口独立出去了，我 ...

在中国，有什么玩法没有的？离婚再买，可以啊，你户口独立出来再买，可以啊。合情合理的，没有问题。
说句实话，都有解决的办法，这个能绝对限制住吗？不行，但是只要给市场一个信号，说房子大概价格就是这样，就足够了。

你二手房卖贵了。大家都会说那里才1.2万，你这里想卖多少。

纯粹打酱油

政府首要考虑的是如何控制房价对上面有个交代，至于刚需买不买得到就看你本事

zjm313599424

无风的日子 发表于 2018-9-12 16:40
我个人觉得限价摇号对刚需并不是什么好事，是有机会，但机率低，反尔给有钱人低吸拾漏的机会，所以，头77赚 ...

不摇号刚需连上车的机会都没有了，都有钱人买了哪里会有刚需的机会，摇号至少给了刚需上车的机会，限价是要影响大盘，同样的价格人家为什么不买新房，新房首付低，没有那么多税，也没有待证过户的风险，后面限价房一个接着一个，一次摇不到还可以再摇，3年限价摇了3年你还摇不到一套房子？况且现在都是乒乓球摇号了，摇3年摇不到只能说你命就那样了

涨涨落落

libinrfv 发表于 2018-9-12 16:45
你说的也很有道理，我以前买贵的，现在你限价，我以前买的这么办？
但是这就是市场，就像股市一样，有跌 ...

现在不是市场化，是行政调控

cmcchz

市区有房的，去买荔浦的，那是改需，或是投资客。

市区没房的，还买荔浦，娃打算去哪里上幼儿园，小学？小两口怎么上班？风险太大。

拍地，打地基，捂盘，拿预售证，开盘，交房，出证。4，5年就过去了。

无风的日子

zjm313599424 发表于 2018-9-12 17:23
不摇号刚需连上车的机会都没有了，都有钱人买了哪里会有刚需的机会，摇号至少给了刚需上车的机会，限价是 ...

刚需如果等得起就不叫刚需，小孩读书也等不起，限价，就那么一两个楼，挤牙膏，刚需有那个时间去摇也是不错，所以限价在我看来，对大家都是机会，不仅仅是刚需或首套房就得利了。

平平淡淡111

cmcchz 发表于 2018-9-12 17:58
市区有房的，去买荔浦的，那是改需，或是投资客。

市区没房的，还买荔浦，娃打算去哪里上幼儿园，小学？ ...

早卖晚卖就那个价，你说早卖好，还是晚卖好

cmcchz

平平淡淡111 发表于 2018-9-12 19:31
早卖晚卖就那个价，你说早卖好，还是晚卖好

卖？还是买？

买的话，肯定是越早越好了。

卖？不存在的，收入惨到什么程度才会卖房渡日。

zjm313599424

无风的日子 发表于 2018-9-12 18:50
刚需如果等得起就不叫刚需，小孩读书也等不起，限价，就那么一两个楼，挤牙膏，刚需有那个时间去摇也是不 ...

等不起那马上能买的起高价房的叫刚需吗？限价房何止一两个盘，不说后面还没土拍的，已经开盘的联发 富力 凤凰城 刚土拍的荔浦地块 都是限价房，接下来3年都是政府限价，荔浦和涵江刚拍的几块地也都是限价房，都是政策出来后土拍的，接下来限价房多的跟米一样，土地价格虽然便宜了，但是不代表政府不拍地，便宜至少还有收入，不拍连收入都没有，便宜走量既保了乌纱帽又有收入来源又加快城镇化人家何乐而不为