莆房大擂台：旺季风暴 莆田买房你会选择特价房吗？

gino

购买特价房注意以下几点：
1.户型是否有缺陷；
2.开发商会不会烂尾；
3.房子周边环境及配套，小区绿化环境；
4.房子产权；
5.与周边楼盘对比是不是真特价，开发商套路满满的，小心被套；
如以上这些与自己刚需比较符合，特价房还是可以下手购买，少一分也是爱哈

奥特蛋

不会选择特价房
其中大家心里都明白特价房是怎么样的，
一般都是开发商不看好，或者楼层比较一般拿出来做特价，
这就跟酒店的特价房，跟总统套房一个样。

想买房的人还是要擦亮眼睛来，
不过个人觉得，如果自己真对这些特价房源看好的话，
那到时候可以买，
反正我觉得这样特价便宜没有好货

凭面色计

感觉很多开发商搞特价无非就是把你吸引到售楼部，阳光城复式送车位1.8起，毛坯的，是毛坯的。送的面积也不多，这个可以去售楼部一问便知。中央公园精装变毛坯。有点暗涨嫌疑，每平便宜1700左右，如果严格按精装2500追究，那么再怎么水分也不会给看空的说成下跌吧。

要吃素的黑小曼

莆田买房你会选特价房吗不会，身为一个传统的莆田人，我感觉我算是比较迷信的那一类人，因为秉着宁可信其有不可信其无的信条，我肯定是只选贵的不选对的。哈哈哈。开个玩笑，其实是，特价房很多都是4,10，18之类的，这种谐音对于像我这样迷信的人来说，我是很介意的，我宁愿多花点钱避开这些楼层。而特价房不排除有些特殊楼盘做特价，比如西庚那边一圈的，那个地方大家都知道，我当初买房时候一说选那边的，七大姑八大姨们立马个个反对，哪里没的买买那边去。所以说，对于这种有忌讳的我来说，特价房真的是很难选到满意的，所以更多时候，我是宁愿不去看特价通知，直接看其他房的

醍醐灌顶

我会选择特价房，特高房价那种

英催思厅

莆田买房你会选特价房吗？

你以为开发商会拿出人们楼层热门房源拿出来做特价吗？别天真了！不信不去问下，这些所谓的特价房，不是4层，就是18层，再不然就是24层这种。

sakuraa

我会选择特价房！现在房价这么高，能够便宜一点买房干嘛不买特价房？

三趣

       莆田买房你会选特价房吗？
       特价，当然是价格比平常的优惠。超市里搞促销，如果哪天哪种商品搞特价，购买者会排起长龙，我自己也经常在超市里面买特价商品，同样的商品，不一样的价格，何乐而不为？

       有人怀疑超市搞特价是那些商品质量有问题，其实不然，质量肯定没问题，不然超市的招牌一下子会毁了。再次，有关部门也是不允许你卖质量有问题的商品。老板不会这么做的。

      房子搞特价，其实也一样，也是开发商促销的一种手段，吸引人气，收拢资金。对那些认为特价房是质量问题的说法肯定是想不通的。

      不过，特价房一般在楼层方面会让部分购房者犹豫不决。一般特价房是在底层或7、14、18层，也是莆田人最会忌讳的数字层。

      对于土豪来说，他们可能不会去问津特价房，但对工薪族来说，特价房是他们最好的选择。

      如果是我买房，肯定会选择特价房，当当那些优惠的差价，就得没日没夜搬砖多少年才能够赚到。

      特价房——打工仔的福利，工薪族的选择。

笑玲珑

“低出楼盘总价几万元”、“购房送折扣”、“每天特价房限购两套”……看到这类宣传语，很多人心里都会动一下，购买特价优惠房真的更划算吗？一般人看来，特价房是开发商为促销而推出的低价房。不过，开发商也不会无缘无故的让利。

（1） 户型不佳房

不少特价房都存在一些户型不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理的问题。厨房、卫生间这类区域过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

一套房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％。卫生间占房间总面积的8％～11％。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

（2）楼层、 采光不佳房

底楼、顶楼以及采光不好的房子因为比较难卖，也会成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1／3－2／3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

（3）噪音污染房

需要注意的是，中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

其实，这些特价房多少都会存在一些问题或缺憾。在开发商看来，与其等到清盘时降价处理，不如一开始就以特价来博眼球。此外，特价房一些所谓折扣，也有很多是数字游戏。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼法。

特价促销，很容易让人心动，不过购买这类的房子风险也大，但也不是不能买，只要好好选择、多注意细节，特价房也是可以购买的。买房是件大事，作为购房者，面对低价诱惑，做好房源、开发商资质等背景调查，结合自己的客观需求，做出理性选择，这样才能买到适合自己的房子。

tiffany

   莆田买房你会选特价房吗？

    特价只限定某种商品，人们去商场经常会看到，牛奶特价、电视机特价等。仔细分析一下，这牛奶特价的原因是临近保质期，电视机是旧款滞销机型。如今商品房也有特价房，特价房是开发商营销的一种手段，本人自己在莆田之前也了解过几个楼盘的特价房，综合分析认为，自己买房不选择特价房。原因有以下几个方面：

    一、楼层问题，如18层等，一些特价房层数是莆田人忌讳的楼层，买房置业是一件大事，有忌讳的宁愿不买。

    二、户型问题，房中拐角多，有的还有框架柱子存在，边角户型，房间利用率少，表面看价格便宜些，实际上购买不合算。

    三、采光问题，人们买房喜欢整体三面或至少有二面光线，每个房间都有窗口，但特价房中，有个别房间没有窗口，缺少光线，白天也要开灯，大厅偏暗，居住不舒适。

    四、朝向问题，买房者往往选择房子朝南方向，但有些特价房是朝西或北方向，夏天热，冬天冷，居住不愉快。

    五、阳台问题，阳台是否有阳光照射，有些特价房，虽有阳台，但被夹在房子里面，只觉有风吹，不见太阳照，给生活带来很多不便，不会选购。

    一年一度的楼市九、十月份销售旺季来临，在莆田，前段时间开发商高价拿地，现在房价居高不下，开发商资金紧缺，急需回笼，会推出一些特价房，吸引购房者。虽然本人的观点不会选择购买特价房，但不是说特价房不可取，没有人买，特价房在价格上体现优势，购房者中可根据自身情况，客观、全面地考虑特价房的性价比状况，各选所需。