合肥爆发“退房潮”，楼市着凉了。

左边右边 · 发表于 2018-9-7 10:29:34

合肥爆发“退房潮”, 三大因素让买房人心灰意冷!

不得不说，合肥楼市近期的表现着实有点惨！房子难卖都是其次，关键是卖出去的房子还不断有人退回来。有的人7、80万的首付的都交了，现在房子也不要了。通过网友反馈得知，近期合肥多盘遭到业主投诉，爆发退房潮。令人不解，这才短短2年时间，合肥楼市就要从神坛跌下来了？到底是什么让买房人如此惶恐，不惜退房呢？

实际上，随着楼市调控不断加码，合肥市也是被重点关照对象。目前，合肥面临楼市被三座大山压的喘不过气，购房者看到局势不对劲，买房热情全无。

1、房贷利率不断上浮

很多人说合肥房价开始走下坡路了，未来买房会更轻松。小编只想说太年轻！房价即使下跌也很难跌倒2016年的水平，就算达到了，买房成本也是以前没法比的。随着网签越来越难通过，房贷利率不断上浮，让网友感叹买房实在太麻烦，也太贵了！目前，很多银行首套房贷利率已上浮20%，未来还将继续走高，买房成本增加的不是一点点。

2、房价涨不动了

现在连大街上的小孩都知道“房子是用来住的，不是用来炒的。”买房人当然也能看清形势，房价很难在短时间暴涨起来了。目前，合肥除了一些稀缺盘、限价盘比较吃香以外，其他的都是销量惨淡，尤其是高价盘更是无人问津。当房子没有投资价值，甚至可能会贬值的时候，无论刚需和投资客都不愿意入手。

3、人们购买力下跌

有人说合肥不缺有钱人，楼市购买力还在。但这要建立在有钱人愿意投资的基础之上，如今什么形势？全国楼市都将走向萧条，有钱人自然不会趟这个浑水。只剩下一些纯刚需，这些人资金有限，买一套低价房已是极限，不可能再买二套房。而且经历了疯狂之后，合肥纯刚需人数骤降，总体购买力也在大幅减弱。

这3大因素，是导致买房人退房的根本原因。目前、蜀山、长丰、肥西等地多盘都在上演退房闹剧。其实不光合肥，退房潮在全国范围内都偶有发生。买房人都希望自己买的房子能升值，最不济也要保值，但一旦房价有下跌的趋势就开始大闹特闹，加上房屋质量等问题，也进一步加剧了该现象。