当阿保不在涵江举牌的时候，两件事情发生了

三木成林 · 发表于 2018-8-22 10:26:02

这几年涵江楼市火热，房价大涨的重要原因之一，就是保利。如果没有保利大举拿地，涵江楼市估计还是不温不火，也不会发展这么快，从2014年的时候，到2017年，熔断了3年的涵江楼市，到了2017年才有正荣、联发、世贸、阳光城、碧桂园陆续拿地，可以瞧见的是，这几年涵江土地拍卖中，只要是土地出让，保利必然报名并举牌，所以才有保利城商贸城、保利兴涵水都、保利塘北，乃至保利涵江城的说法。同时不想注意到都难的是，凡是保利举牌的土地出让，楼面价都不低。即使最后不是保利拿地的，也是高价。昨天塘北、兴涵水都两个地块出让，保利都参与竞拍了，但是巧的是，保利都没有举牌，于是楼面价，就是我们看见的低位了。

当保利不报名铺尾地块时，铺尾流拍了，当保利不在涵江塘北及兴涵水都举牌时，楼面价下来。毕竟从现在精准调控趋势来看，涵江楼面价基本控制在6000，房价不能超过10500。如果是这个成本，保利就无法在涵江获得高额的利润空间。

所以如今保利的触角又伸向了黄石，看看月初时候的火车站片区，保利已经从涵江转到了黄石，同样是卫星城，黄石现在有新一中搬迁加持，想不发展都难。保利抢先一步拿地也是敏锐的嗅觉。保利下一站，黄石。