最新：秀屿一幅综合体地块取消，商业改住宅了！

莆田早报 · 发表于 2018-4-1 09:01:12

七年之痒！秀屿45亩商业综合体地块出让批复了
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七年之痒！秀屿45亩商业综合体地块出让批复了，从2011年土地收储完成，看来一直在等这个机会了。去年的消息，万穗集团是一家专业性大型商地产企业，主营商业地产开发及shoppingmall，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌。看来现在项目又没有消息了，直接变成住宅用地出让了

莆田市城乡规划局关于重新下达秀丰路北侧地块一出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及秀屿区政府的申请（莆秀政函〔2018〕30号），经研究，现将秀丰路北侧地块一出让规划条件通知如下：
一、用地情况
秀丰路北侧地块一位于《秀屿区笏石中心区控制性详细规划》范围内，四至：东至绿化控制带、南至现状道路、西至现状道路、北至田厝路，总用地面积约21059㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤28%；
（二）容积率＞1.0且≤2.4；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：北侧、西侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）公共服务设施按《福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知》（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。其中应配置独立12班幼儿园一处（用地面积≥5200㎡，建筑面积≥4500㎡）、生活垃圾收集点、居家养老服务站（建筑面积≥200㎡）、邻里商业、变电室。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
（四）原莆规编〔2014〕261号同时作废。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市城乡规划局
2018年3月20日

莆田早报 · 发表于 2018-4-1 09:01:41

2011年规划的商业用地性质！

莆田市城乡规划局关于秀屿区秀丰路北侧收储地块一收储的规划条件通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划,经研究，现将秀屿区秀丰路收储地收储规划条件通知如下：
一、用地情况：
该用地位于秀屿区笏石镇北埔村，南至秀丰路、西至现状农田，东至港城大道，北至田厝路。用地总用地面积约30087m2(含道路用地及绿化带2262 m2)(实际用地面积以土地部门实地勘测为准）
二、用地性质：商贸服务业用地;
三、主要规划指标：
（1）建筑密度≤33%；
（2）容积率≥1.5且≤2.6；
（3）绿地率≥32%；